Selv om det kan tage tid at mestre de færdigheder til at forstå ejendom værdier, kan du drage fordel af den følgende information.As del af at lære ABC af ejendommens værdi, er det relevant først at vide, at "comp" er fast ejendom jargon, som henviser til alle de boliger solgt inden for et spænd på de sidste 6 måneder, og i et område med to miles. Så når du målretter køber et hjem, først og fremmest finde ud af sin børskursen. Derefter sammenligne denne pris med den for de seneste comps af tilsvarende kvalitet og størrelse.
Er de anførte priser matche de seneste salgspriser? Hvis børskursen sker for at være mindre eller endda den samme som den seneste salgspriser, ville du ikke nok tænke to gange, og ville handle handlen på din snarest. Antag, at du har besluttet at købe en tre soveværelse, to bade hjem opført på $ 200.000. Hvis denne pris er $ 10 tusinde flere end en anden tre soveværelser, to bade hjem solgt først for nylig et par blokke væk, kan du hoppe til en konklusion, at du bliver holdt for nar. Men det behøver ikke være so.
What du skal gøre nu, er at undersøge priserne salget af både de boliger mere nøje ved at tage hensyn til forskellene mellem hjemmet, du vil købe, og de nærmeste comps. Find ud af detaljer om ejendommen prissat $ 10000 mere. Har det nogen særlige funktioner, en større græsplæne, har ekstra konstruktioner, eller en pulje? Hvis du finder nogen af svarene på disse spørgsmål bekræftende, så chancerne er, at prisforlangende er ganske fornuftig.
For at finde ud af, hvor meget de ekstra funktioner føje til værdien af en ejendom, kan du ikke bare afhænger af de fakta og tal indsamlet fra offentlige informationskilder. Kigger gennem dagblade eller søndag aviser vil ikke lære dig det grundlæggende i ejendomsværdien. Du bliver nødt til at gøre nogle lektier at gøre din egen diagram af comps. Nøglen til din succes er: prøv at vide så meget som du kan om de boliger øjeblikket er opført på markedet.
Foretag detaljerede skriftlige optegnelser ove