I en sådan aftale, vil lejeren har mulighed for at købe din ejendom i slutningen af leasingperioden, der normalt kan være omkring et til tre år. Købsprisen for ejendommen kunne besluttes på tidspunktet for indgåelse af lejekontrakten optionsaftalen eller ved slutningen af leasingperioden. Dog vil de fleste lejere hellere træffe afgørelse om prisen på ejendommen på tidspunktet for aftalens indgåelse selv.
Når din lejer accepterer at købsprisen, og så han /hun bliver nødt til at give dig en ikke-refunderbart depositum, som du kan beholde, hvis lejeren tilbagekalder på aftalen om at købe ejendommen på bestemte tid, da dette aftale også binder dig, og du kan ikke sælge din ejendom til andre i lejeperioden. Men du kan kompensere for denne klausul ved at bede om en højere leje i lejeperioden. Lejeren-slået-køber har en mulighed for at sælge din ejendom til en tredjepart i lejeperioden, med forbehold af din godkendelse.
Den valgfrie depositum betragtes ikke som en udbetaling for din ejendom, selvom huslejer kan betragtes som rater mod værdien af ejendommen. En fordel, at du har, er, at din lejer ville passe godt på din ejendom, da der i fremtiden, han /hun ville blive til egentlige ejere af ejendommen. En anden fordel er, at muligheden penge, som lejeren indskud med dig, ville være fortabt, hvis lejeren ikke at købe huset for enden af leasingperioden.
I tilfælde af at lejeren ikke er i stand til at arrangere resten af pengene ved slutningen af leasingperioden, vil det også blive lettere for dig at smide lejeren. Lejeren også har flere fordele at indgå en lejekontrakt optionsaftale. Hvis lejeren kredit historie er dårlig, og han /hun ikke opfylder betingelserne for en regelmæssig realkreditlån, så er denne type af en aftale kan sætte ham /hende til at købe en ejendom på et senere tidspunkt. Din lejer vil også ikke betale et betydeligt beløb som udbetaling, som ellers skulle betales i tilfælde af et realkreditlån.
Lejeren har også mulighed for ikke at