Another potentielt væsentlig faktor er de skattemæssige konsekvenser af ejerboliger. For de fleste mennesker, er fradragsberettigede pant interesse og ejendomsskatter på deres primære bopæl. Hvis du køber en ejendom til investeringsformål, disse og andre omkostninger, der ofte herunder afskrivninger, kan betegnes som en virksomhed regning. Fordi alles skattemæssige situation er anderledes, kan virkningen variere meget. Den bedste måde at finde ud af, hvordan dette vil påvirke dig, er at gå tilbage og re beregne din 2009 skatter, som hvis du ejede et hus.
Hvis der ikke er andre væsentlige ændringer i din skattemæssige situation, vil dette give dig en god idé om, hvor meget de skattemæssige fordele er værd for dig. Hvis du kunne spare $ 5.000 om året i skat, vil derefter venter et år koste dig $ 5,000.Federal og statslige regeringer tilbyder skatteincitamenter for at tilskynde folk til at købe hjem. Disse har som regel udløbsdatoer, så du kun få dem, hvis du køber et hjem temmelig hurtigt.
Den føderale skattelettelse på $ 8000 for første gang købere eller $ 6500 for gentagne købere er kun tilgængelig for dem, der underskriver en kontrakt inden april 30. 2010 og tæt depot af 30. juni 2010.The sidste overvejelse er ikke økonomisk og sandsynligvis betyder mest, hvis du er købe et hjem at bo i. Hvis du køber et hjem, når der er en masse af boliger på markedet, har du et bedre valg. Det hus på et flag parti eller med en fantastisk udsigt, kan gå hurtigt og kommando en merpris i en mere typisk ejendomsmægler market.Now kommer den svære del.
Du er nødt til at anslå hver af disse faktorer og vejes mod hinanden. Hvor meget tror du, at prisen på et hjem i din by i din prisklasse kommer til at falde? Hvor meget er renten kommer til at stige, og hvor hurtigt? Hvor meget kan du spare ved at udnytte skattefradrag og offentlige incitamenter? I det sydlige Californien, en af de værste markeder, investorer køber op alt, hvad