Vi ved alle, hvad der er sket til fast ejendom værdier i de sidste fem år. Mange husejere, der har købt på toppen af markedet er blevet ødelagt af afskrives ejendomsværdier. Men vi bør huske på, at den primære årsag til dette fald var en voldsomt overophedet marked. Det faktisk spiral helt ud af kontrol. I modsætning hertil havde de, der har købt deres ejendomme før 2000 realiserede tilstrækkelig egenkapital til at ride stormen af, og deres faste ejendom fortsætter med at være en rute til finansiel sikkerhed.
Hver ændring i de økonomiske forhold, der påvirker fast ejendom skaber en ny mulighed for økonomisk vinding. Hvis du i øjeblikket ejer dit hjem, kan dette være et godt tidspunkt at købe en boligudlejning. For dem, der er i stand til at gøre 20% i udbetaling kræves af långivere til investering ejendom, alle de andre elementer er i spil for en vellykket køb. Renten er lav, ejendom værdier er nede og alle de husejere, der ikke kunne overleve huset nedtur har skabt en meget stærk lejemarkedet. Der er tilbud til være havde.
Tvangsauktioner, korte salg og ellers desperate husejere har produceret en usædvanlig flydende købe miljø.
I år gået, aksiom var "hvis du kan leje det for inden for et par hundrede dollars af pant betaling, påskønnelse vil tage sig af resten. " Nå, som måske eller måske ikke er sandt i dag, i det mindste for den nærmeste fremtid. Hvis den købte ejendom kan lejes for tæt på den månedlige betaling, kort sigt påskønnelse er ikke den primære bekymring. Efter alt, bør man købe udlejningsejendomme til sigt gevinst længe.
Dagens lave renter og en betydelig udbetaling, en udlejningsejendom købt til den rigtige pris og den rigtige placering med, skal producere et positivt cash flow. Leje satser er forblevet stabil og steg endda i løbet af nedgang og at stabilitet vil sandsynligvis fortsætte inden for en overskuelig fremtid.
Selvom denne krise er langt den værste siden den store depression, har vi oplevet nedgang i den virkelige markedet ejendom før. I virkeligheden, i gennemsnit, har vi haft fald i ejendomsværdierne hvert syvende år.
Forudsat, at vi kan vende tilbage til en vedvarende voksende økonomi, vil historien næsten helt sikkert gentage sig selv og betydelig opskrivning vil forekomme. Der er mange faktorer, der bestemmer ejendommens værdi. Inflation, placering og udbud vs efterspørgsel er de primære faktorer. Det er meget usandsynligt, at vi nogensinde vil se nul inflation. Hvis inflationen dikterer, at