Det er del kunst og del videnskab, og ikke to agenter pris ejendom præcis de samme way.Pull Sammenlignelige Listings og Salgs- Vises ved hver sammenlignelig hus, der var eller er opført i nøjagtig samme fællesskab løbet af de seneste seks months.- Listen burde indeholde huse inden for en 1/4 mile til en 1/2 mil og ingen yderligere, med mindre du vil finde kun en række comps inden for det generelle nærhed eller ejendommen er rural.- Fokus på community dividere linjer og fysiske barrierer såsom vigtigste gader , motorveje eller jernbaner, og ikke vurdere opgørelse fra din "anden side af sporene.
" Hvor jeg bor i delstaten Park samfund af Sacramento, for eksempel, kan identiske egenskaber på tværs af gaden fra hinanden variere fra $ 100.000. Opfattelser og ønskelige har value.- sammenligne lignende firkantede optagelser, nside på 10% op eller ned n emnet ejendom, hvis possible.- Lignende aldre. Et kvarter kan bestå af boliger bygget i 1950'erne efter dør til en yderligere ring med byggeri n 1980'erne. Værdier mellem de to vil være forskellige. Sammenligne æbler med apples.
Sold Comps- Pull historie for udløbne tilbagekaldte lister for at finde ud af, om nogen blev taget ud af markedet og relisted. Hvis det er tilfældet, skal du tilføje disse dage til uger på markedet til disse notering tidsperioder at nå frem til et reelt antal dage på marketplace.- Vurdere oprindelige listepris til den endelige salgspris for at finde ud af pris reductions.- Kig på sidste salgspris til præcis solgt pris at beslutte ratios.- Juster prissætning for parti størrelse afvigelser, konfiguration og faciliteter /upgrades.
Withdrawn & Udløbet Listings- Se efter mønstre, hvorfor disse egenskaber ikke sælge, og de fælles faktorer, de share.- Hvilken kurtage havde notering: et selskab, der normalt sælger alt det lister eller var det en rabat mæglervirksomhed, der måske ikke har brugt penge på at markedsføre huset -? Tro om de skridt, t er muligt at tage for