Active Listings- Disse sagen kun som de vurderer til din registrerede enhed, men vær opmærksom på, at sælgerne kan spørge, hvad de want.- For at se hvad købere vil se, tour disse huse. Gøre opmærksom på, hvad du kan lide og ikke lide, den generelle følelse, du får ved ankomsten disse egenskaber. Hvis muligt, genskabe disse følelser af modtagelse i dit eget home.- Disse egenskaber er din konkurrence. Spørg dig selv, hvorfor en køber ville foretrække dit hus over nogen af disse og justere din pris accordingly.
Square Foot Omkostninger Comparisons- Husk, at når du modtager et tilbud, vil købers långiver bestille en vurdering, så skal du kigge på egenskaberne af lignende firkantede optagelser .- bedømmere tendens til ikke at afvige mere 25% og foretrækker at bo inden for 10% af netto firkantede optagelser beregninger. Hvis din bolig er 2000 sq. Ft., Svarende huse er dem, størrelse 1800-2200 sq. Ft.- Gennemsnitlige kvadratfod omkostninger betyder ikke nødvendigvis, t er muligt at flere din kvadratiske optagelser af denne mængde, medmindre dit hjem er gennemsnitlige størrelse.
Prisen per kvadratfod stiger som størrelsen aftager, og det falder som størrelsen stiger, hvilket betyder større boliger har en mindre kvadratfod omkostninger og mindre boliger har en større kvadratfod cost.Industry Dependent Pricing- Præcis samme hus, tre forskellige priser. Når du har indsamlet alle dine data, den næste fase er at analysere data baseret på Industri- betingelser. Til sammenligning, lad os sige de sidste tre sammenlignelige salg i dit samfund var $ 150.000.
I en købers Industri-, kan din salgspris tillade nogle vrikke plads til forhandling, men være stærk nok (nær den sidste tilsvarende salg) for at lokke en køber til at turnere dit hjem. At sælge på dette marked, du ønsker at prissætte din bopæl på $ 149,900, afregning for $ 145,000.- I et sælgers marked, kan du ønsker at tilføje 10% mere til den sidste tilsvarende salg. Når der er lidt beholdning og mange købere, er du i stand til at