But før du afhente telefonen og ringe til din lokale hårde penge långiver, er der et par vigtige elementer til denne tilgang, som du bør være mindful.CostThe sats afgift af hårde penge långivere er typisk langt større end banker, hvilket er forståeligt i betragtning af den korte tur rundt tid og løsere udlån kriterier -de kredit profil af låntageren er ikke så vigtigt som lånet er baseret på værdien af den ejendom, der er udbudt som sikkerhed. Afgifter er ikke knyttet til bank satser, og i stedet beregnes på grundlag af både nuværende reelle statslige og hårde penge markedstendenser.
Gennem det seneste år, har hårdt penge satser varierede fra 12% til 21%. Også være parat til at betale point upfront. I situationer, hvor låntager ikke er i stand til at opfylde betalinger, kan de blive opkrævet en højere "Standard Rate". Selv om det kan forventes, at den kurs, du vil blive opkrævet er forholdsvis høj, er det også klogt at sikre, at denne sats er et sted i det normale marked standardsortiment. Beløb Det er vigtigt at vide, at hårde penge långivere vil sandsynligvis tilbyde færre midler på et lån til værdi forholdet end banker.
Mens banker sent er faldende deres udlån mængder også ville hårde penge långivere sjældent låne mere end 60% LTV.This lavere lån til værdi beløb giver mere sikkerhed for hårde penge långiver, som de kan afskærme på ejendommen i tilfælde af misligholdelse. Man bør også bemærke, at denne LTV er baseret på ejendommens aktuelle værdi, og ikke fremtiden værdi.Dette er det beløb, en långiver kunne forvente at tjene fra et hurtigt salg af ejendommen i tilfælde af lån standard.
Aktuelle markedsværdier kan variere meget til markedsværdi vurderinger, som overtager et salg, hvor hverken køber eller sælger er i et kapløb for at lukke. FeesIn fortiden, hårde penge udlån som været i fokus for nogle stærke kritikpunkter vedrørende dets gebyrstruktur og praksis. Ofte vil blive opkrævet for at gennemføre en undersøgelse af anmodningen lånet en upfront gebyr. Dette er ik