Think om en situation, hvor sælger har to realkreditlån, domme, og tilbageholdsret på ejendommen. Ja, du kan arbejde dette som en kort salg og få tilbageholdsret fjernet og forhandle med långiveren til at få en mindre løsning for payoff af realkreditlån. Du er nødt til at beslutte, om du ønsker at sætte i tid og kræfter, det tager at forhandle den korte salg og få tilbageholdsret fjernet. Jeg har set investorer på kort salg forhandlingsprocessen med långiver til alt fra 2 måneder til 18 måneder.
Vil du vente måneder for at lukke handlen? Du er nødt til at beslutte, om du ønsker at arbejde direkte med husejere eller har nogen håndtere dette for you.3. Ønsker du at arbejde direkte med køberne? Når du har et hus under kontrakt, er det tid for dig at finde din køber. Det bedste du kan gøre er at opbygge en købere liste, før du har en ejendom. Find ud af, hvor køberne ønsker at leve, og derefter gå finde et hus i dette område. Det er meget lettere at finde et hus til en køber, end det er at finde en køber til en house.
Do du ønsker at tage opkald fra køberne? De kalder på alle timer, mens du har middag, før du vågner op om morgenen, når du kører til arbejde osv Er du villig til at droppe alt, hvad du gør for at tage et opkald fra en køber? 4. Hvor vil du få de penge? Dette er en af de største bekymringer for alle fast ejendom investorer, hvor man kan få de money.Yes, kan du købe et hus med lidt af dine egne penge.
Nogle af de teknikker til at gøre dette er: Køb huset underlagt den eksisterende realkreditlån Har sælgeren tilbageførsel af finansieringen i form af en note Lease /Alternativ for houseYou kan også opbygge relationer med andre mennesker, der har penge, såsom private långivere Hard penge långivere Mortgage BrokersThe største penge bekymring for, at du aldrig hører om, er hvor man kan få pengene til at markedsføre din virksomhed. Du kan købe et hus underlagt eksisterende realkreditlån.
Men hvordan finder du det hus? Du er nødt til at fortsætte med at