Hvad er en komparativ Markedsanalyse (CMA)

f du tænker på at sælge dit hjem eller ejendom, en komparativ markedsanalyse eller CMA er en fantastisk måde at hjælpe dig med at fastslå den faktiske værdi af dit hjem til dit hjem i Phoenix Arizona området

Du kan foretage din egen sammenlignende markedsanalyse, men det er bedst at søge bistand fra en uddannet fast ejendom professionelle.

Som uddannet fast ejendom fagfolk vi har adgang til up-to-date geografiske-relaterede oplysninger om:

- Aktiv afventning og udløb fast ejendom programoversigter - Sammenlignelige boligsalg - Markedsudvikling, herunder det gennemsnitlige antal dage områdets boliger forblive på markedet, før de sælges - En områdets seneste højeste, laveste og gennemsnitlige salgspriser huspriser

Når du hverve en ejendomsmægler til at give dig en CMA, er du sandsynligvis til at få mere fuldstændige oplysninger hurtigere.

En agent vil også hjælpe dig til at analysere oplysninger i en komparativ markedsanalyse. En CMA er på ingen måde en garanti for pris. Der er mange faktorer, der går ind i prissætning et hjem og nogle af dem er meget personlige, herunder en sælgers motivation. Nogle sælgere er økonomisk nødlidende, eller er under pres for at flytte med henblik på beskæftigelse, og er villige til at droppe prisen på et hjem for et hurtigt salg. Andre sælgere er villige til at vente på den rigtige køber til at købe hans eller hendes hjem på en præmie pris.

Dybden af ​​sammenlignende marked analyserapporter varierer. Spørg din ejendomsmægler til at forklare, hvad du kan forvente at lære af CMA, han eller hun giver. I det mindste, vil en standard CMA omfatte:

Aktive lister eller boliger i øjeblikket til salg. Dette vil give dig et øjebliksbillede af boliger dine potentielle købere vil blive set på og sammenligne med din. En sælger kan liste et hjem for enhver salgspris, så vær forsigtig med ikke at læse for meget i aktive annoncer. I sidste ende, et hjem er værd, hvad en køber er villig til at betale.

Salg

Ventende programoversigter. En verserende notering er et hjem på kontrakt. Det betyder salget er endnu ikke afsluttet. Ligesom solgte lister, kan ventende lister hjælpe dig med at afgøre, hvad køberne er villige til at betale for ejendom kan sammenlignes med jeres. Fordi verserende salg er stadig i den juridiske forhandlingsproces, er denne information ofte holdes privat. Salg

Solgte programoversigter.

Bedømmere er stærkt påvirket af den pris, som sammenlignelige boliger har solgt i d