Er FHA Hope Til boligejeren Program en dårlig aftale for boligejere

? Faktisk er dette FHA Hope Program Til boligejeren kan vise sig at være håbløs, for både boligejere og lenders..Let mig explain..First, her er en oversigt over denne Hope program.The præsident har underskrevet i et lovforslag lovgivning, der vil tillade HUD s Federal Housing Administration (FHA) til fortsat at yde målrettet pant bistand til husejere, der er op og ned på deres realkreditlån og eller med en justerbar sats pant.

The Hope for husejere program vil fortsætte FHA s eksisterende og vellykkede indsats for at give støtte til kæmper familier fanget i pantebreve, de i øjeblikket ikke har råd. I henhold til programmet vil visse låntagere står problemer med deres pant være berettiget til at refinansiere i FHA forsikrede realkreditlån, der er mere overkommelige. Programmet blev implementeret den 1.

oktober, 2008Lets starte med långivere perspektiv med at deltage i FHA Hope Program Til boligejeren: For at gøre denne transaktion långiver bliver nødt til at reducere lånet til 90 procent af den aktuelle markedsværdi af hjemmet, så det betyder, hvis det oprindelige lån var $ 300,000, og den aktuelle markedsværdi er faldet til $ 200.000, og derefter långiver har at reducere lånet til $ 180,000 at s 60 af det oprindelige lånebeløb. Ejendommen skal også være den primære bopæl og boligejer kan ikke eje mere end én property.

Now hvis långiver gjorde en ændring af det oprindelige lån beløb, de wouldn t nødvendigvis at reducere lånebeløbet, men i stedet blot reducere renten og udvide den periode af lånet at gøre det overkommelige, normalt op til fyrre år i amortizations.Now kan dette virke som en god aftale for hjemmet owner.but holde reading.The nye boliglån vil være på dagens aktuelle rente, versus med lån modifikationer renter kan forhandles langt under nutidens s priser, nogle gange så lavt som 2 procent.

Desuden vil den nye FHA lån kommer med upfront pant forsikring og det vil være en 30 år fast, mens den lån modifikation, de kan forlænge lånet op til 40 år med ud pant forsikring. For ikke at nævne alle de andre afsluttende omkostninger forbundet med at få en ny loan.While i HOPE Program, kan boligejer ikke få nogen anden mortgagesfor de første 5 år af FHA håber Lån og når du tror, ​​det kan ikke t få værste, godt.Hvis huset værdsætter i fremtiden, vil boligejeren nødt til at dele denne egenkapitalen med government.

This delt egenkapital starter ved 100 til FHA i det første år og vil forblive på et minimum på 50 til FHA fra fem år under hele den mortgage.For de