Maryan og jeg havde købt et hjem i Boca Raton, og når vi besluttede at flytte tilbage til Pinellas County (Tampa Bay-området) vi var blevet opmærksomme på, at hjemmet vi købte var en mile væk fra hvor en skraldespand brændende forbrændingsanlæg skulle bygges. Den person, der solgte os huset kan have kendt planerne, men det gjorde vi ikke. Da vi var klar til at sælge alle vidste, og vi kunne ikke sælge House.We forlod huset med en ejendomsmægler og flyttede til Palm Harbor at starte en ny virksomhed. Ikke fast ejendom.
Måneder senere ejendomsmægler kaldet til at sige et nice unge par ville købe vores hus og ønskede os til at finansiere det. Vi var rædselsslagen, fordi vi havde lært den konventionelle visdom, at bankerne gør realkreditlån og folk får lånene. Men det var at sælge på den måde, eller ikke sælge i lang tid, så vi gjorde financing.It sidst arbejdede ud, de mennesker, der virkelig var en dejlig unge par, refinansieret et par år senere, og jeg var fascineret med kreative fast ejendom .
Vi købte et par tvangsauktioner, som var temmelig store i slutningen af 80'erne som de er nu, der er nødvendige for meget lidt arbejde og solgt med ejeren finansiering, da vi havde lært thatfinancing flyttet huse hurtig og endelig købt en virkelig grim hus til at gøre vores første virkelige rehab.The hus koste omkring $ 17,000, og vi betalte omkring $ 12.000 til at ordne det op og hurtigt lejet det med en option til at købe på $ 50.000. Lejeren Køberen betaler os 550 $ om måneden. Jeg troede, det var fantastisk. Jeg havde aldrig set noget lignende på aktiemarkedet eller råvarer market.
We troede, det var temmelig godt, indtil en pant mægler, vi kender, lader kalde hende Mary, mest fordi det er hendes rigtige navn, nærmede os og said.Forget skatter, reparationer og forsikring for enkelhed og fortælle mig, hvad dit afkast er? Og ville du være interesseret, hvis jeg kunne vise dig hvordan man laver en masse mere, og hvis jeg gør, vil det er i orden, hvis jeg tjene penge også? Sikker på, vi sagde . Hvis det virkelig er udle