We troede, det var temmelig overbevisende logik. Vi tog lånet og alt gik godt, indtil lejerne refinansieret og indløses os ud. Vi måtte tage en anden kontrol af lidt under $ 20.000, på, hvad der nu var et nul investering. Men vi besluttede vi kunne vænne sig til it.Mary foreslog, at vi skulle gå pant. Det betyder, at vi skiftede pant til en anden ejendom, så Mary kunne fortsætte med at modtaget the8 procent interesse, og vi behøvede ikke at komme op med de $ 30.000 til at betale hende. Så checken, vi fik var virkelig tættere til $ 50.000 end $ 20,000.
I altid tænke på dette tidlige erfaring, når folk fortæller mig, at fast ejendom er risikabelt. Det er og tusinder og atter tusinder af mennesker, der anså sig selv for at være fast ejendom investorer har været igennem frygtelige stress, afskærmning og konkurs. Men som vi sagde ved begyndelsen af den første artikel i denne serie. der er investeringer i fast ejendom og så er der fast ejendom investments.Many af disse nyligt afdøde investorer købt til fuld pris, når markedet var høj og håbede markedet ville gå op, så de kunne re sælge og opnå en fortjeneste.
At kun arbejdede når markedet er på vej op. Når det stoppet, de mistede væsentlige mængder af money.Being en partner af en person, rehabbing en ejendom købt under markedet kan have mindre risiko end decideret spekulation, men det har stadig risiko. Der er altid en række ting, der kan gå wrong.Even den strategi, som Mary viste os har sin risiko, men det forekommer mig, det er mindre end de fleste af de køretøjer til rådighed til investeringer af nogen art. Du kan ikke købe IBM under markedsprisen, fordi bestanden certifikater er revet og bliver betalt for tape dem sammen igen.
Du står en temmelig god chance for at få betalt for fastsættelse huse, der har brug for reparation og sælger under markedsprisen, fordi de fleste andre mennesker tror, det vil koste meget mere at lav