Finde gode lejere i hårde tider. Det er nemt

idde på mine hænder og ønsker det bedste.) Svaret er fleksibilitet i forbindelse med mulig occupants.To udvide min pulje af beboere og har en bolig leasingaftale underskrevet, vil jeg nødt til at være mere fleksible i hvad jeg tillader occupants.Here er et par prøver: Jeg vil helt klart gøre det muligt for kortere leasing bestemmelser, og jeg kan foreslå et skridt lejekontrakt for en lejer, der klager på lejen. Hvad s et skridt lejekontrakt? Det er en, der begynder på en mindre leje, som går op efter en vis tidscyklus.

Det trin kan endda indeholde en klausul, som lejer kan fravælge lejemålet (og fraflytte lejligheden uden at blive straffet ved slutningen af ​​perioden fra 6. måned, hvis han ikke ønsker at betale husleje increase.I vil være mere fleksibel om udlejning beboere til at eje små dyr. Selvfølgelig vil de nødt til at betale en større skade deposit.I kan give beboerne til at betale depositum i løbet af en cyklus af mange months.I vil være løsere på kredit standards.That sidste sætning fortjener nogle ekstra kommentere.

Jeg forventer, at før denne nedgang er overstået, vil mange flere lejere har mærkværdige Fico score end blot et par år siden. Disse lejere har brug for et sted at bo, og mange af dem vil have penge. Det giver mening at forsøge at finde en måde at leje ud til them.However, ville jeg ikke lade en lejer med en mærkværdige FICO score spredt ud hans depositum over mange måneder. Jeg vil også udføre alle andre baggrundstjek (beskæftigelse, kriminel, og lejer historie) .That bringer en større punkt om fleksibilitet.

Hvis jeg kommer til at beskæftige sig med beboere, der har en stribe af ikke at betale deres regninger, vil jeg nødt til at gøre pokkers sikre, at de betale min husleje, eller i det mindste don t bo i lejligheden som en ikke betalende lejer .Så når jeg sidder ned med en af ​​disse perspektiver, vil vi have en meget alvorlig samtale om penge, nemlig: Hver cent af lejen forfalder på 1. i den month.The sent gebyr går i effekt på 4th.The udsættelse varsel går ud på 8th.If de derefter pakke sammen og gå af den 15., forlader stedet gyvel ren, vil jeg vende tilbage hele deres depositum.

Hvis ikke, vi går til court.There kunne være en hel udsættelse meddelelser, fordi vi er i hårde tider, og jeg m målrette nogle mere risikable mennesker. Jeg vil også fortsætte med at håndhæve min meget lang, detaljeret liste over lejer regler.