Finansielle Metrics af et hjem Purchase

As en fast ejendom professionelle, jeg nødt til at minde mig selv på en regelmæssig basis, at over tid og med erfaring, det grundlæggende i realkredit bliver intuitivt for os. De fleste af os kan aflire, næsten uden at tænke, de månedlige betalinger af enhver hovedstolen. Men vores kunder har ikke den samme bank af erfaring og mange mennesker er ikke behageligt med tal.

Husk alle dine venner, der mislykkedes elementære algebra? Og selv om vi er bekendt med et vilkårligt antal långivere hjemmesider og kender alle de forende og bagende indtægter og omkostninger nøgletal, der bruges til at bestemme vejret en forbruger er berettiget til finansiering, faktum er, at vores kunder ikke. Dens græsk til mig, er det udseende, som jeg ser i mange kunders øjne, når jeg begynder at spørge om deres personlige finanser. Thats hvorfor jeg hurtigt passerer dem sammen til en pant broker.

Budgets er ikke den eneste domæne af de GovernmentAs nævnt ovenfor, dens usandsynligt en kunde vil forstå de finansielle målinger, som ville gøre en ejendomsmægler eller prioritetslån professionel. Men jeg er stadig forbløffet, når nogen kommer ind på mit kontor og spørger mig, hvor meget de kan betale. Dette spørgsmål, som, utroligt, omfatter alle socioøkonomiske grupper, taler meget om klienter manglende opfattelse, når det kommer til at forstå eller opretholde et personligt forbrug budget. De har simpelthen ikke har nogen idé om, hvad det koster at opretholde deres personlige livsstil.

Det er ikke til at sige, at jeg ikke kan køre de rå tal, de giver mig til at se, om de opfylder forholdene mellem en bestemt låneprogram, men dette er ikke analyseret i forbindelse med deres samlede personlige budget. Mens jeg knuse tallene til at vise dem den disponible indkomst, er det kunderne ansvar at forstå, hvordan der påvirker deres nuværende livsstil og forbrug patterns.

How Mortgage Betaling er constructedWithin pant markedsplads alle de tilgængelige programmer, på trods af deres påstande og løfter , komme ned til det samme koncept: de vilkår, under hvilke du låne penge fra en kreditor. Kort sagt er der tre variabler involveret; Princippet beløb, en forudbestemt tidsperiode, og en aftalt rente. Dette svarer til en månedlig betaling til dig, der skal serviceres hver måned. Nu ved vi alle, at nogle meget eksotiske programmer sneget sig ind på markedet mod slutningen af ​​boblen, men ingen af ​​dem omdefineret hvordan et pant betaling beregnes.

Mange real estate websites har links til pant regnemaskin