Before vi gjort vores første ejendomskøb, vi hyret ydelser fra Chan og Naylor, der specialiserer sig i alle aspekter af at etablere en vellykket ejendomsportefølje. De guidede os igennem lige ned til de potentielle skattemæssige fordele jord lords kan gøre krav på, helt op til revisor forvaltningen side af tingene, herunder god solid rådgivning om Smart ejendom buying.Location placering! Jep, det handler om placering. Tænk med dit hoved, ikke dit hjerte, at købe en udlejningsejendom har brug for en anden tilgang i forhold til at købe din familie hjem.
Du er nødt til at faktor i at minimere din ledige stillinger. Så at købe en udlejningsejendom på en gård, 500kms væk fra den centrale forretningsdistrikt gør ikke t gøre en masse mening så langt som at tiltrække potentielle lejere. Ideelt set bør din udlejningsejendom være placeret inden for gåafstand, eller tæt på offentlig transport og tæt på indkøbscenter s, skoler og universiteter etc. Dette vil maksimere dine chancer for at leje ejendommen ud, når den tid comes.Managing din propertyManaging din ejendom korrekt er en anden komponent til at overveje.
Anvender en ejendomsmægler til at administrere din ejendom er, hvordan 82 af australske ejendomsinvestorer beskæftige sig med deres ejendomsadministration. Der er ingen igangværende gebyrer til at betale din agent, vil din husleje checken blive sendt til dig factoring i en 7 agenter provision fradrag. En ejendomsadministrator vil håndtere alle aspekter, herunder indsamling af husleje, og styring af op beholde og vedligeholdelse af din ejendom. De foreslå shoppe rundt og få den rigtige ejendom administrerende agent, der arbejder sammen med dig om at få hvad bedste ud af din investment.
Maintaining din investmentThe sidste ting du ønsker, er for din administrerende agent til at kalde dig hver uge beder dig om at folkemusik ud penge til igangværende reparationer såsom fugtproblemer i badeværelset, et svigtende varmt vand tjeneste eller termitter. Sikre, at du engagere en velrenommeret bygning inspektion selskab for en detal