Erhvervsejendomme Strategier - Minimering din risiko uden at minimere Profit

Når de fleste mennesker tænker på verden af ​​fast ejendom, er de tvunget ind i denne mentalitet det tager penge for at tjene penge. Mens der kan være sandt til en vis grad, gør ikke det altid tage en masse penge til at gøre en masse penge. I erhvervsejendomme, du ofte får en chance for at træde væk fra konventionelle former for at købe fast ejendom, med fokus på tilbud, der ikke kræver en masse penge for at forfølge.

Selv hvis du er heldig nok til at have en masse penge, dette system giver dig mulighed for at sprede det over mange forskellige tilbud, som kan forbedre dit indtjeningspotentiale potential.In tilfælde af arealer, ved hjælp af joint venture Facilitering (jvf) strategi i stedet for at købe jord direkte fjerner næsten hele risikoen forbundet med ejendomsretten til jorden. I en jvf, du er kun en partner i developement med grundejeren og bygherren, der minimerer de involverede i handlen risici.

Ved hjælp af denne rute giver dig mulighed for at undgå finansielle risici forbundet med kontanter og tilgængelighed af kredit, juridiske risici såsom retssager, der påvirker udviklingen og titel krav, og lovgivningsmæssige risici fælles med byggetilladelser og ændringer i zoneinddeling laws.For indkomst ejendom kommercielle fast ejendom strategier, Risikoen er begrænset via Master Lease Option (MLO) strategi. Dybest set dette indebærer leasing ejendommen som en Master Lejer til en fast leje og derefter fremleje de forskellige dele til forskellige lejere som sub-forpagtere.

Forskellen mellem, hvad du gør, og hvad du betaler ud er naturligvis din fortjeneste. I en MLO, er du afprøve den ejendom i stedet for at købe det direkte og derved undgå risikoen for direkte ejerskab. Hvis det viser sig at være en succes, kan du udøve din mulighed for at købe ejendommen, eller du kan blot sælge din indstilling og gå væk med en pæn fortjeneste. Hvis projektet ikke fungerer som planlagt, du kan ikke afvikle i konkurs, fordi du er kun en lejer. Med en ordentlig lejekontrakt, er din eksponering yderst begrænset uden store kontantbeløb i fare.

Mest af alt, bør du ikke have et problem at finde en ejendom til brug under denne strategi, da der er masser af under-udføre ejendomme i god stand derude. Du typisk dont nødt til at kæmpe med problemerne med dårligt vedligeholdt properties.You bør beherske og bruge både jvf og MLO erhvervsejendomme strategier til at se den største gevinst fra erhvervsejendomme. Jvf tilbud indebærer en relativt lav mængde af din tid og ekspertise på g