Udviklere er næsten alle med fokus på nye lanceringer af én soveværelse enheder. Mængden af usolgte developer beholdning i nyligt afsluttede projekter og projekter afsluttet i 2010 sammen med videresalg før færdiggørelsen vil bremse lanceringen af nye projekter til 2 og 3 soveværelse enheder downtown. Udviklere vil fokusere på mindre enheder for at holde den samlede pris ned, men der synes at være at have været en bevægelse væk fra studierne til et soveværelse units.
There var en betydelig stigning i antallet af nye projekter igangsat i udkantsområder og i mange tilfælde er der var stærke sales.During 4. kvartal 2009 var der 71 projekter, der markedsføres i området downtown Bangkok, af disse 19 projekter er blevet udsolgt. Den gennemsnitlige opnåede videresalg pris af andele i udfyldt opskalere og over enheder steg med 5,4% YOY.The størstedelen af nye udbud i 4. kvartal bestod af 1 soveværelse enheder efterfulgt af to værelses typer og studio.In 4. kvartal 2009, den samlede belægningsprocent steg med 1,6% QoQ til 74,2% i denne quarter.
The antal nylancerede enheder i yderområderne er steget til 7.441 enheder fra 494 enheder sidste kvartal. De fleste af de nyligt lancerede enheder i denne quarterwere beliggende i Pinklao tegner sig for 36% .Den mængden af nye udbud forventes afsluttet i 2010 betyder, at stresstesten vil fortsætte i større enheder. Vi vil se, om udviklerne er i stand til at sælge deres usolgte beholdning, og hvis spekulative købere kan videresælge enheder, hvor de ikke ønsker eller ikke er i stand til at foretage den endelige betaling.
Den fremskridt på disse salg vil bestemme både prisniveau og når vi vil se en stigning i nye launches.The vækst i antallet af thailandske købere er re-forsikre og det vil være appetitten af thailandske indkøbere til at købe ind i bygninger, der bliver afsluttet der vil afgøre løbet af Bangkok ejerlejlighed markedet.