Er du A Real Estate sponsor Med flere muligheder end Private Equity Capital?

So du har kapital intellektuel kapital. Og thats stor, fordi du er den person, der finder muligheden, har visionen for, hvordan man kan drage fordel af det, og ved, hvordan at bringe det ud i livet. Men hvad du ikke har, eller i det mindste ikke har nok af er, private equity capital.The dage er mørk og dyster for fast ejendom, men du stadig finde ekstraordinære muligheder for at tjene penge på dette marked.

Uanset om det er at købe underpræsterende gæld med sikkerhed i fast ejendom, køber ind i en busted udvikling, erhverve tvangsauktioner eller skat pant auktioner du har de tilbud og ekspertisen til at tjene penge med dem. Og thats hvad investorerne søger en person, der kan tjene penge til dem.Når du indleder din kapital hæve indsatsen, et af de første punkter youll brug for er en privat placering memorandum, eller en PPM. Du tror måske, at en PPM er noget for virksomhedens fyre, der søger at rejse egenkapital til at erhverve en virksomhed.

Men hvis du hæve penge fra investorer, der udsteder værdipapirer (tænk at udstede en sikkerhed i bytte for penge), så er dine aktiviteter falder ind under statslige og føderale værdipapirer love. Og specielt, da du laver en privat transaktion, du udsteder det, der kaldes uregistrerede værdipapirer, der henhører under Reg D i Securities Act of 1933.So, ikke alene er der et lovkrav at overholde både statslige og føderale værdipapirer love, men ved hjælp af en PPM du vil give dig selv med dækning fra svig værdipapirer påstande.

Ved at have et afgørende dokument til din transaktion, bør der ikke være spørgsmål om, hvad handlen er. Desuden vil dine potentielle investorer, hvis de er aktive i private investeringer, forventer at se en PPM. Ikke at have en vil normalt betyde, at din potentielle investor vil bare sige næste .Den PPM er et dokument, der giver dine potentielle investorer med alle de oplysninger, de har brug for at træffe en velovervejet beslutning om, hvorvidt der skal investere i din transaktion eller ej. Med en udsigt fra 30.

000 fod, vil PPM omfatte juridiske legender til gavn for investor, et term sheet, der præciserer de økonomiske og juridiske bestemmelser i transaktionen, og risikoen for den transaction.The udfordring for enhver aftale sponsor er, at en PPM kan være meget dyrt. At have en konsulent eller advokat udkast en rettet emission memorandum, kan du forvente at betale op til $ 20.000. Og det er en upfront udgift, der får udbetalt, om du med held få dine penge hæves eller ej.

Busted deal udgifter kan