Jeg har været en ejendomsmægler i mange år. Jeg har altid været i, hvad jeg anset en noget normalt marked. Købere ønskede at købe Sælgere ønskede at sælge. Vi havde en "møde sind" og ejendommen skiftede hænder.
Men nu, tingene har ændret sig dramatisk i Real Estate Market. Hovedsagelig på grund af noget, der hedder en kort salg.
Mange af mine klienter spørger mig "hvorfor kalder de det en kort salg, når det tager så lang tid at opnå"? Dette et meget godt spørgsmål. Jeg tror, at bankerne skulle omdøbe dette salg til noget andet derefter kort.
Men jeg tror det virkelig beskrive type salg, hvor pantet afbetale falder "kort" for at betale lånet fuldt ud.
For yderligere at forklare, en kort salg er en slags middel til at foreclcosure. Med andre ord, hvis banken er villig til at tage mindre end den faktiske pant payoff og slip sælgeren fra gæld, så sælgeren kan undgå afskærmning. I de seneste måneder har bankerne besluttet at acceptere korte salg snarere derefter gå videre til en meget kostbar afskærmning proces.
Dette er gode nyheder for sælgere, der ikke er i stand til at betale deres pant betaling på grund af en trængsler, f.eks indtægtstab, død indkomst producerer ægtefælle mv for selvom regeringen har forsøgt at komme med programmer til at hjælpe undgå afskærmning, såsom hafta blandt andre. Meget få boligejere har været i stand til at kvalificere sig ved at vade igennem de massive mængder af papirarbejde, der kræves.
Jeg har fået at vide af folk i fast ejendom industrien og banksektoren, at korte salg er kommet for at blive, indtil dette marked får rengøres op.
Faktisk vil de stige med så meget som 25% i år 2012.
Selvom korte salg ikke har fået en hel lettere at udføre, en god ejendomsmægler kan hjælpe med at gøre processen en hel del lettere . Det er bydende nødvendigt, at du vælger en agent, der har erfaring med korte salg. Jeg har gjort mange i de seneste to år, og jeg skal fortælle dig alle er forskellige. Min første kort salg blev godkendt og lukket i 3 uger. Min klient var en enlig mor med børn, og hun var ekstatisk, at tingene gik så hurtigt.
Min næste klient måtte vente 9 måneder på et svar, men hans tålmodighed blev belønnet, fordi han fik en hel del til en fantastisk pris.
Så selv om korte salg er ikke kort, de er værd for køber og sælgeren