Making massive overskud Spejlvende Ejendomme

du set din lokale grossist tilbyder den "bedste del af året" sidst og kører numre, der lignede dette? Efter reparation Value - $ 100,000 salg Pris - $ 80.000 Reparationer - $ 10,000 din fortjeneste - $ 10,000 !!!!! Hvis det er tilfældet, så ring til politiet lige nu, fordi du har en skurk på dine hænder! Nok sagt om det.

Her er hvordan du skal analysere en BFS deal og coincidently, det er præcis, hvordan vi, på Boliger til investorer gør det på hver enkelt af vores tilbud, vi engros! Efter reparation værdi minus alle de følgende: salgsprisen afsluttende omkostninger Transfer Tax Points Pro bedømte Interest Titel Forsikring lukke gebyrer osv osv osv husejere forsikring reparationer behov Holding Omkostninger tid varierer efter dit lokale marked Mortgage Betalinger ejendomsskatter Utilities Etc Et Etc Salg Omkostninger Ejendomsmægler Kommissionen salgsomkostninger Inc Transfer Tax Lig dit: Forventet Net Profit! Og det er det folk! Der er ingen anden måde at analysere en BFS aftale.

Brug denne formel, være realistisk med dine numre og flere gange end ikke, vil du lykkes. Den Rehab Den næste lektion er fokuseret på rehabbing så venligst, frels mig fra unødvendig skrive og vente til næste lektion for denne del. Meget værdsat. Ejendom Forberedelse Når din rehab er færdig nu drejer sig tid til at forberede din ejendom for fremvisninger. Ved minimum vil du ønsker at: Gøre en grundig tur gennem kontrol for at sikre, at alt fungerer. Udfør en grundig rengøring af ejendommen. Placer luftfriskere hele. Stage ejendommen for maksimal viser appel.

Markedsføring Som det sidste skridt til BFS held jeg vil foreslå dig ikke påtage sig opgaven at markedsføre din ejendom. Se, medmindre du er en licenseret ejendomsmægler, du kommer til at gå glip af den mest gennemprøvede metode til markedsføring af din ejendom, MLS. MLS står for flere notering tjeneste og bruges landsdækkende ved ejendomsmæglere. Når din ejendom er noteret på MLS det er tilgængeligt for alle agenter. Mens jeg ikke foreslå du markedsføre dine egne egenskaber jeg foreslå et par ting, du bør have din ejendomsmægler gøre.

De er: Send flatterende billeder på MLS notering post Virtual Tour eller video på MLS oversigt Til salg skilt i gården retningsbestemt tegn omkring nabolaget Hold flere åbne huse har Info Box flyers i forhaven BFS er en fantastisk måde at skabe hurtig kontant overskud. Så længe du følger nogle få enkle regler, hvoraf nogle er diskuteret her, bør du gøre fint.