Spekulation i sig selv er ikke dårligt, men når de anvendes på et illikvidt produkt som fast ejendom, enten du vinde stort eller tabe stort. Som for retten til deres eget hus, jeg føler homeownership er et privilegium. Ikke alle er skåret ud til at være en boligejer. Vi kender alle nogen, der har købt et hjem i denne sidste æra af let kredit og slap tegningsgaranti som vi kender inderst inde (men ville aldrig sige det til dem direkte) at de ikke var skåret ud til at være en boligejer, men der de drak fast ejendom Kool bistand * og pral af, hvor nemt det var.
Nu desværre til smerten af os alle, at privilegium, som ikke skulle have været udvidet til så mange bliver taget væk via afskærmning (der sa andet emne) .Investors: Køb, fix, og flip blev trykladning af adgangen til let kredit, næret af udlån institutioner, Wall Street-institutioner og andre, der ønsker deres del af fast ejendom boom. Der er mange, mange måder at investere i fast ejendom rentabelt, hvoraf de fleste arbejder vidunderligt, når de anvendes under den rigtige marked /konjunkturcyklus. Jeg selv, er først og fremmest en køb og hold investor.
Jeg kunne pleje mindre, hvis ethvert hjem jeg køber værdsætter i værdi. Vurdering er rart, don t få mig forkert, men det er ikke i top 5 kriterier jeg ser i at købe ejendomme. Hvor meget jeg betale for en ejendom, og hvor hurtigt jeg (eller flere rammende, mine lejere) betale ned, at gæld er de mest direkte indflydelse på mine nederste line.As for den aktuelle markedssituation dette sandsynligvis det bedste tidspunkt at købe fast ejendom, der I eller mine børn vil se i vores levetid.
Problemet i øjeblikket ligger i kreditmarkedet s manglende evne eller vilje til at finansiere indkøb investeringer. Selvfølgelig, hvis du har 30 i udbetaling, stjernernes kredit, 6 måneders reserver for hver ejendom, der ejes, ejer mindre end FHA afskåret antal finansierede ejendomme, kan du overbevise en institutionel långiver til at overveje at finansiere din transaktion. For mine t