Professionelle udlejere købe en ejendom, der har forsket lokalområdet og ved, hvad deres mål lejere er: studerende nær et universitet, fagfolk nær byen osv Men som dit udgangspunkt er din ejendom, du bliver nødt til at forskning, hvad lejere vil sandsynligvis være tiltrukket af dit hus og derefter forme din ejendom accordingly.Contact dit realkreditlån udbyder til at kontrollere, om du har brug for at skifte til en køber til at lade lånet, eller om du kan fortsætte med din nuværende realkreditlån. Du vil også nødt til at anmelde dine forsikringsselskaber, som bliver nødt til at ændre policy.
Remember at du bliver nødt til at tage højde for perioder, hvor din ejendom er tom, og du ikke modtager lejeindtægten at dække pant. For at dække void perioder skal du have en indtægt på omkring 125 af dine afdrag på realkreditlån. Dette tal skal også dække gas- og el-sikkerhedscertifikater reparationer og maintenance.You kan være nødvendigt at være fleksibel på leje betalinger dens bedre at have gode lejere på et lidt lavere sats, snarere end en tom ejendom, eller lejere, der siger theyll betaler men derefter ikke pay.
If du redecorating din ejendom at udleje, gør det neutrale, ikke personalisere det. Du er nødt til at forberede din ejendom skal køres som en forretning. I dit sind, ændre ordet hjem til ejendom. Det vil hjælpe dig med at blive løsrevet fra dit gamle hjem og hjælpe dig med at køre din ejendom omkostninger effectively.If du tilføjer eller ændrer inventar gøre det ordentligt og bruge god kvalitet materialer. Folk dont ønsker at leve i lurvet indkvartering og husk, at du konkurrerer om en god lejer. Gode lejere ønsker god indkvartering.
Jo bedre kvalitet inventar vil også vare længere og så sænke din vedligeholdelse costs.When du vælger lejere, og hvis du ikke bruger en udlejning agentur du bør dyrlæge dine lejere (eller betale for tjenesten gennem nationale udlejere Association). Sørg for at få referencer fra lejere og tjek them