Hemmeligheder til engrossalg Real Estate

Engroshandel RevealedIn denne lektion lærer du følgende: Definition af wholesalingThe historie wholesalingWhy det er legalHow at gøre det med ingen kontanter eller credit.DefinitionWholesaling er et begreb, der har eksisteret i årevis. Det er mest almindeligt anvendt, når varerne handles såsom dagligvarer og andre varer, der sælges på detailforretninger. Der er 3 dele i dette.

Den oprindelige ejer eller producenten af ​​varerne ville sælge til grossisten, ville grossisten finde detailforretninger at sælge varer til til engrospriser og detailbutikker derefter opkræve detailpriser til deres customers.HistoryIt har kun været indtil de sidste par år, at dette udtryk har været forbundet med fast ejendom. Den måde, at det fungerer i fast ejendom er, at en grossist vil markedsføre finde egenskaber ved en betydelig rabat. De ville derefter slå til deres købere (en investor liste de har skabt) og sælge dem ejendommen for mere, end de har betalt.

Grossisten kunne gøre et par tusinde til flere tusinde dollars. Det er som at være en mægler, der gør flere penge på transaktionen og behøver ikke en license.Legal Er det lovligt, du siger? Det lyder som spejlvende. Kald det hvad du vil det er helt lovligt. Den eneste måde det bliver og er blevet ulovligt er, hvis du forfalske oplysninger. Overdrive aldrig værdi eller betale nogen til at overvurdere værdien, løgn eller rådgive for en køber at ligge på et realkreditlån ansøgning eller skjule detaljer, der kan påvirke værdien af ​​ejendommen.

Så længe du afslører alt og holde juridisk, vil du blive fine.Wholesaling uden Kontant eller CreditThis er den sjove del. Hvordan du får udbetalt, især hvis du ikke har nogen penge eller kredit? Det er den nemme del. Du kan gøre dette et par ways.The nemmeste og reneste måde er at tildele kontrakten. Du får en ejendom på kontrakt og sælger kontrakten til en anden investor. Hvis ejendommen er værd $ 50.000 i som er tilstand og du har det på kontrakt for $ 40,000 derefter bede om en $ 10.000 gebyr.

Det er ulovligt at få erstatning, hvis du ikke har licens i en transaktion, medmindre dit navn er på kontrakten, eller du har en vis interesse i ejendommen. Hvis dit navn er på kontrakten så har du en interesse, og du kan gøre hvad du vil med din interest.The anden måde at gøre dette er at blive en fugl hund. Det betyder, at du finder egenskaber til andre investorer, men de sætter kontrakten sammen. Du skal bare få et gebyr for at indføre køber og sælger.

Du kan kun modtage et gebyr fra køber