Mange nye investorer undlader at udvikle en langsigtet strategi, i stedet vælger at planlægge, da de går sammen. Uden et klart defineret sæt af mål, og en detaljeret plan for at nå dem, vil du sandsynligvis gøre investeringsbeslutninger, der ikke er optimale for langsigtet lønsomhed. De egenskaber, du vælger til køb bør passe til din investeringsstrategi, ikke den anden vej around.The anden fejl gøre ved mange investorer er ikke til korrekt højde for likviditeten.
Mens du er ejer af en investeringsejendom, er du ansvarlig for ikke kun pant betaling, men også de ejendomsskatter, forsikring, vedligeholdelse, forening afgifter, og andre udgifter, der kommer med at eje den hjem eller lejlighed bygning. Hvis du opdager, at din lejeindtægter ikke dækker dine udgifter, kan du finde det svært at hæve din husleje uden at miste lejere. Hvis du renoverer et hjem til videresalg, kan ejendommen sidde på markedet i flere måneder, før du finder et kvalificeret køber. Sørg for at du har tilstrækkelig likviditet til at dække udgifter i løbet af denne period.
A tredje almindelig fejl ny fast ejendom investorer gør planlægger for kun en exit-strategi. Hvis du køber en ejendom med den hensigt at renovere og sælge det, bliver du nødt til at udvikle en anden exit plan, hvis huset gør ikke sælge. Du kunne leje huset ud, indtil markedsforholdene forbedres, eller tilbyde en køber en lejekontrakt købsoption. Din ryg op strategier kan være mindre end ideelt, men de kan holde dig fra at miste penge på dit investments.The fjerde almindelig fejl er at tro, at fast ejendom investering er en billet til hurtig rigdom.
Medmindre du er klar fra begyndelsen, at investere tager hårdt arbejde, tålmodighed og en langsigtet plan, er du sandsynligvis til at blive modløse og give op, før du begynder at se den slags overskud, der vil tillade dig at leve et liv i freedom.Finally, den femte fejl, som mange nye investorer beslutter du kan håndt