Gilbert Real Estate Market arbejder gennem Tough boligmarkedet Challenges

Gilbert Arizona kan have set den bunden af ​​huset MarketGilbert kan Arizona bevæge sig forbi bunden af ​​boligmarkedet og inddrive fra fast ejendom nedtur, der har plaget markedet Phoenix fast ejendom for mere end tre years.Like resten af ​​Phoenix boligmarkedet, har Gilbert fast ejendom set sin andel af udfordringer høj hjem opgørelse, bremset efterspørgslen, indtræden af ​​afskærmning relaterede egenskaber, og lavere hjem værdier. Men, Gilbert fast ejendom er en lysere plet på tværs af Phoenix boligmarked.

Faktisk indikatorer tyder på, at Gilbert kan have set bunden i sin boligmarkedet og at 2009 kunne blive et stærkere år for Gilbert i form af fast estate.Looking ved opgørelse, indtil salg, tvangsauktioner, og lukkede salget datayield mere indsigt til Gilbert fast ejendom market.Gilbert Homes liste kan DecliningGilbert hjem tilgængelige beholdning ramte et lavpunkt på 2.091 boliger i september, det laveste punkt siden februar 2007. I form af dage på marked eller markedet tid, Gilberts langsigtede graf peger på et højdepunkt i april 2008 med et støt fald i dag på markedet siden da.

Så godt, at antallet af måneders opgørelse, der toppede med 16,8 måneder i februar 2008, støt faldet til et lavpunkt på 5,7 måneder i september, før stigende igen. Den langsommere feriesæsonen gør påvirke disse resultater. Samlet set er der opmuntrende tegn her, der tyder på, at det værste er overstået for Gilbert i form af opgørelse trends.Stronger Køber DemandIn hensyn til boliger på kontrakt for køb eller Afventer eller hjem på kontrakt for køb, Gilbert har konsekvent klaret sig bedre end 2006 og 2007 siden april af dette år, hvor kurven tilsyneladende brød ud.

I december havde Gilbert 311 boliger i øjeblikket på kontrakt vs 220 for et år siden, en 40 forbedring. Baseret på disse data, ser markedet for Gilbert ejendomsmarkedet godt positioneret til at komme styrket ud i 2009, hvis køber aktivitet forbliver i overensstemmelse med traditionelle foråret tid patterns.Foreclosures har en ImpactForeclosures og korte salg til mindre grad, simpelthen sætte priserne ned, hvilket i igen er at skabe større køberen interesse i markedet. Tvangsauktioner (Real Estate Ejes eller REO egenskaber) voksede i 2008 til ca.

25 af salget i september fra 8 af salget i januar. Tvangsauktioner synes at have toppet i august på en høj på 30 af lukkede salg i 2008. tvangsauktioner vil fortsætte med at påvirke markedet og lægge yderligere prispres på hjem sælgere. Men da priserne tvinges ned, køber ef