Så spurgte de, hvorfor skulle en ejendomsmægler fortælle os $ 500,000 at vide, at det aldrig ville sælge? Han ville ikke gøre nogen penge, hvis det ikke sælge, så hvorfor skulle han ønsker at liste vores hjem til en pris, der ikke ville være konkurrencedygtig? Nå det er et godt spørgsmål. Der er en række grunde mæglere overtager prissat lister. 1.
De tror, at hvis de fortæller dig, hvad du ønsker at høre, at du bare vil elske dem og liste dit hjem med dem, og så senere uge efter uge, efter uge, efter uge, at de vil slå dig op på prisen, indtil de får det til en pris, der vil få det til at sælge. Du er allerede i kontrakten og ikke har noget valg, hvis du ønsker at sælge dit hjem på det tidspunkt. Problemet dette medfører for dig er, at ved den tid, du kommer til den pris, der ville af fik den til at sælge for tre måneder siden, har markedet allerede faldet yderligere 3%, og du er fanget jagter markedet.
Ved den tid, du justerer til det $ 450,000 tre måneder senere, er priserne alt faldet, og nu skal du være på $ 425,000. Du jaget på markedet. 2. Har du hørt om den lokkemad og switch taktik? Discount ejendomsmæglere eller virksomheder specialiserer sig i denne taktik. Køber opkald kommer ind og nogle mæglere tager køberen opkald og bank på det faktum, at de vil skifte køberen til en bedre pris egenskab ned på gaden, hvor de vil gøre 3% af køberne side på en anden ejendom.
Så en anden køber opkald på din over prissat ejendom, og de tager det køber til en anden ejendom bedre priser og gøre yderligere 3%. Som du kan se, vil det være i denne notering agenter bedste interesse for din ejendom til ikke at sælge helst snart, så de kan fortsætte med at bruge dig og din ejendom at gøre 3% -6% -9% fra forskellige købere. De gjorde tjene penge fra din registrerede enhed, desværre var det på din regning. 3. Det kunne bare være erfaring eller mangel på viden om, hvordan man prissætte en ejendom. Jeg kalder denne ejendom uredelighed.
Du behøver ikke pris ejendom baseret på, hvad der er so