Vil du din Lease Option supersized? Sådan at drage fordel af hvad S New In Creative Fast Etatete!

Lately, har der været masser af mennesker spørger mig forskellen mellem leasing mulighed, leje til at eje og den berømte Leje til eget på steroider Program (tm). Jeg ved, at der er endnu flere mennesker, der ikke kender og don t spørge. Jeg er altid imponeret, når nogen spørger. Det betyder, at de allerede er vidende, selvsikker, og lyst til at øge deres learning.

The tre sætninger er ret ens i det, de foreslår at gøre, hvilket er at flytte titlen på et hus fra en person til en anden, som regel undgå brug af kommercielle banker og er designet til at imødekomme dem, der ikke kan eller ikke ønsker at beskæftige sig med banker. Her er nogle differences.Lease mulighed er en lejekontrakt og en mulighed. De kan kombineres i ét dokument eller kan være to, og der er variationer af dem, ligesom en lejekontrakt med kontrakt for valgmulighed.

Den grundlæggende lease mulighed giver for køberen at leje i henhold til lejekontrakten med retten (men ikke pligten) til at købe ejendommen på vilkår og priser er angivet i indstillingen document.Normally der noget ligesom første, sidste og sikkerhed skal betales for lejemålet. Der er også mulighed præmie (det beløb, du betaler for at købe en option), som giver køberen ret, men ikke pligt til buy.The mulighed vil angive løbetid mulighed, og strike-prisen eller priserne. Strejken er den pris køberen kan købe huset for på forskellige perioder. For eksempel vil det være muligt at købe på $ 100.

000 for 12 måneder, og måske $ 105,000 i andet 12 måneder, og der ville være en dato, specifik på hvilket tidspunkt mulighed ville udløbe og derefter bliver worthless.If priserne på husene gå op køberen ville være mere tilbøjelige til at udøve sin option og købe huset. Hvis priserne gik ned, kunne han simpelthen vælger ikke at købe. Hvilket betyder, at han ikke ville have at sælge huset, ikke ville have til at betale markedsføring og salg, så omkostningerne og kunne blot lade som han kunne i henhold til den lease.Some af de penge betalt normalt bliver en kredit for køberen.

Lejemålet option kan eller kan ikke også give en pant for køber og kan angive vilkårene i mortgage.Rent at eje er en mere generisk udtryk. Dybest set betyder det, det samme som leasing option og bruges normalt til lavere priser huse. En $ 150,000 hus kunne være tilgængelig som en husleje til ejer. en $ 900,000 hus ville være mere tilbøjelige til at blive tilbudt som en leasingkontrakt mulighed.

Men begge termer ville virkelig være lige så anvendelig til høje og lave prise