Uanset om du i øjeblikket har en ejendom i et marked, hvor salget er bremset, eller du har brug for at flytte din ejendom ud af markedet hurtigt, er der strategier, du kan anvende for at undgå at blive offer for aktuelle markedsforhold. Under markedet nedbrud af 1980'erne, fandt mange sælgere er det nyttigt at tilbyde at betale nogle eller endog alle afsluttende omkostninger for køberen. I mange situationer kan det være en meget vellykket taktik; Men virker det ikke i alle situationer. I nogle tilfælde kan långiver sætte grænser for de indrømmelser sælgeren er tilladt at gøre.
Dette er ofte tilfældet, hvis køberen er køber ejendommen ved hjælp af en Fannie Mae eller Freddie Mac typen lån. Disse lån er ofte attraktive for mange købere, fordi de er i stand til at foretage en lavere ned betaling. Til gengæld; er imidlertid sælgere ofte begrænset til indrømmelser på 3% af det samlede beløb af salgsprisen, hvis køberen gør en udbetaling på 10% eller mindre. I dette tilfælde kan du nødt til at komme op med en endnu mere kreativ strategi for at sælge dit hus hurtigt. En mulighed, som mange bruges under markedet nedbrud af 1980'erne var at hæve prisen på deres ejendom.
Ved første øjekast kan denne strategi sikkert synes som om det ville virke mod hensigten. I virkeligheden; men det er en meget kreativ måde for dig at yde bistand til køberen med deres afsluttende omkostninger. Her er, hvordan denne strategi virker. Dybest set, accepterer du på en pris med køber og derefter hæve prisen med en vis procentsats. At penge er derefter givet tilbage til køber under lukning. På en $ 150,000 hjem med en prisstigning på 3%, der ville beløbe sig til $ 4500. Disse penge ville gå direkte til køberen og hjælpe dem med at betale deres afsluttende omkostninger.
Til gengæld vil køberen få et lån til $ 154,500 og hovedsagelig være i stand til at dække deres afsluttende omkostninger ved hjælp af deres realkreditlån. Til denne taktik til at arbejde i hjemmet skal vurderes for den højere pris, for køberne at være i stand til at opnå realkreditlån. Selvfølgelig skal køber også være