Lejemål starter, eller aftalt, før denne dato, men efter den 15. januar 1989 er mere tilbøjelige til at være sikker Tenancies.Assured Shorthold lejemål (ASTs) Den mest almindelige form for lejemålet er en AST aftale. Du har måske en AST, hvis alle følgende gælder: din lejede ejendom er privateyour lejemålet startede i januar eller efter 15 1989the ejendom er din vigtigste accommodationyour udlejer ikke bor i propertyAll nye lejemål er automatisk ASTs. Du kan oprette en anden type lejemål - kaldet en "sikker lejemål« - men dette giver lejeren flere rettigheder til at bo i property.
A lejemål kan ikke være en AST hvis: det begyndte - eller blev aftalt - inden den 15. januar 1989the husleje er mere end 25.000 om året (100.000 fra 1. oktober 2010) - det er så en nøgen kontraktmæssig tenancyit er leje freethe lejen er mindre end 250 om året - eller mindre end 1.000 i Londonit er en business lejemål eller forpagtning af licenseret premisesit er en ferie letthe udlejer er en lokal authorityAssured tenanciesYou kan have en sikker lejemål, hvis lejemålet begyndte inden den 28. februar 1997.
Dette har lignende juridiske rettigheder til en AST, men lejeren kan bo i ejendommen på ubestemt tid. Der er ikke nogen automatisk ret til udlejeren at generobre ejendommen i slutningen af lejemålet. De skal vise retten, at de har en god grund til at ønske besiddelse, ved hjælp af en af de grunde til besiddelse i legislation.Do Jeg har brug for en skriftlig Shorhold Leje Aftale? Det er ikke juridisk forpligtet til at have en skriftlig lejekontrakt på plads til at starte et lejemål. En lejekontrakt kan være en mundtlig aftale mellem udlejer og lejer.
Imidlertid er skrevet lejeaftaler stærkt anbefales så vigtige vilkår dont få glemt. Desuden, hvis under nogen uheldige omstændighed, komplikationer mellem udlejer og lejer overflader, som kræver hjælp fra retten, lejeaftalen kan vise sig at være vital.The Forskelle mellem et sikkert og et Shorthold T