How gøre Procedurer for Opsætning sikret, og Shorthold Lejemål afvige? En vigtig ændring blev foretaget i boligloven 1996. Ændringen betyder, at lejemål begynder på eller efter 28. februar 1997 er automatisk Shorthold lejemål, medmindre der træffes særlige foranstaltninger for at etablere en sikker lejemål. Lejemål, som startede eller var aftalt inden den 28. februar automatisk var sikret lejemål, medmindre en særlig procedure blev fulgt til at oprette en Shorthold tenancy.
How ved jeg, om jeg har en Assured Shorthold Leje Aftale? Der er serveral faktorer, som vil afgøre, hvorvidt en Assured Shorthold tenancy er aftalt. Du vil få en AST hvis: Hvis lejeren betaler mindre end 50k om året i rentIf lejeren flyttede ind i ejendommen på eller efter 28. febuary 1997If lejeren er leje fra en privat landlordIf lejeren har ret til at have privatliv i ejendommen, hvor Udlejeren kan ikke komme ind i ejendommen uden gensidig agreementHow længe kan aftalen sidste for? en sikker Shorthold Tenancy kan nu (efter 28 februar 1989) for en periode, det behøver ikke at være kort (Før 28 februar, var der en krav om et lejemål til at være i mindst seks måneder, er der ikke længere denne minimum.
) Udlejer og lejer kan aftale en fast løbetid på mindre end seks måneder. Men lejeren har ret til at bo i ejendommen i en periode på mindst seks måneder, uanset hvad aftalen stipulates.At slutningen af sigt, hvis lejekontrakten ikke forlænges, er det så bliver, hvad der er kendt som en lovpligtig Periodisk Assured Shorthold lejekontrakten. Vilkårene for den oprindelige lejekontrakt gælder stadig, men lejeforholdet fortsætter på lejen tidsplan. For eksempel, hvis lejen er betalt på månedsbasis, så kontrakten bliver en månedlig periodisk lejemålet.
Theres også hvad der er kendt som en kontraktmæssig Periodisk Tenancy; dette er, når der ikke udtryk for enden af let er indstillet, og lejekontrakten blot fortsætter, indtil en af parterne beslutter at bringe den til end.Regardless hvoraf status din a