Indflydelsen af ​​markedsudsving på ejendommen Valuation

As en boligejer er det ekstremt nemt at overvurdere værdien af ​​en ejendom; del af dette er personlig stolthed, en del af det er en misforståelse af markedet. Dette er grunden til værdiansættelse tal, som ejendomsmæglere og kvalificerede landmålere ofte modtaget med foragt af boligejere. Fundamentalt en ejendom er simpelthen en råvare for eksterne parter i modsætning en boligejer føler en følelsesmæssig tilknytning til et hus eller lejlighed; ofte denne følelsesmæssige tilknytning vedrører en pris.

Problemet er, at denne pris er normalt for høj; hvilket betyder, når en agent eller landmåler har foretaget en værdiansættelse, der er boligejer ofte venstre skuffet. Denne skuffelse er kun sat til at stige dog; med utilpashed på ejendomsmarkedet er det næsten sikkert. Ejendom i Storbritannien er nu mindre værd, end den var tolv eller endda en måned siden. Dette er ned til store forskydninger i økonomien og efterfølgende ejendomsmarkedet. I det seneste årti sælgere har været i en yderst gavnlig position, hvor de har været i stand til praktisk sælge deres hjem for enhver pris.

Denne situation var et resultat af sælgere er i en stærk position, med egenskaber i høj efterspørgsel. I dag er sket en ændring; sælgeren er ikke længere i forrang som antallet af købere nu ønsker at købe nu mindre. Resultatet er, at med flere ejendomme på markedet end der er købere, værdiansættelse tal og eventuelle priserne skal falde. Det er simpelthen et spørgsmål om udbud og efterspørgsel. Hvad har været den egentlige årsag til dette skift dog? I sidste ende ejendomsmarkederne er stærkt påvirket af den globale økonomi og interbankudlån.

Desværre er denne udlån har været stærkt påvirket af, hvad medierne har kaldt den "kreditkrisen". Årsagen til denne krise kan spores tilbage til aktiviteterne i amerikanske realkreditlån mæglere, der tildelte højrisiko låner og blev derefter overrasket, når betalingerne ikke var forestående. Resultatet af denne situation var katastrofal, banker effektivt lukke op shop, ophører udlån til hinanden såvel som til eksterne parter såsom boligkøbere.

Effekten på ejendomsmarkedet er, at færre mennesker er i stand til at opnå realkreditlån og dermed er der færre købere på markedet, forståeligt nok færre købere betyder, at værdiansættelsen tal skal sænkes for at tiltrække, hvad små købere er derude. Det er ikke til at sige, at ejendommen markeder er i fuldstændig uorden, mens priserne kan falde på et hidtil uset niveau dette er karakteren af ​​det kapitalistisk