Har du nogensinde hørt om RAC (Rent A Center)? Det er en virksomhed, der gør det muligt for kunder med dårlig eller ingen kredit, for at leje nye navn elektronik eller møbler med mulighed for at eje den i et år eller to, så længe de gør deres betalinger til tiden og tage sig af it.We'll brug en stor skærm TV som eksempel: Kunden lægger ned en lille betaling, betaler en månedlig betaling, og i slutningen af et år eller to, de har mulighed for at betale den store skærm TV eller returnere det tilbage til butikken.
De fleste mennesker, der har haft at Big Screen TV i deres hus for det sidste år vil beholde det. Det bedste er, at køberen vil betale mere end hvad udstyret eller møbler er værd, fordi RAC tager en chance på dem. RAC er tillidsfuld de vil tage sig af den store skærm TV og enten købe det eller returnere det i god stand. Lad os anvende den på fast ejendom; køberne er til leje på egne ejendomme. De er mennesker med mindre end perfekt kredit, mennesker, der er selvstændig eller måske bare folk, der ønsker at prøve at eje et hus, før de rent faktisk køber det.
Disse mennesker kan ikke være i stand til at kvalificere sig til et realkreditlån nu, men over det næste år eller to du hjælpe dem med at rydde op deres kredit for at blive homeowners.They kaldes Lejer Købere (T /B). Grunden til de kaldes Lejer Købere er fordi du har dem underskrive en lejekontrakt som lejer og en separat mulighed for at købe kontrakt, der vil gøre dem til en køber i de næste 12 til 24 måneder. (En option giver lejeren Køber den eksklusive ret til at købe, men ikke pligten). Den virkelige fordel er, at du opretter tre indtægtsstrømme til ejendommen. Tre trin forklarede: 1.
Markedsføre din ejendom Rent at eje. Når du finder en lejer Køber, du indsamler 3% til 5% up-front penge kaldes en ikke refunderes Option Betaling, som du optage på din mulighed for at købe Contract.2. De underskriver en standard lejeaftale for 1 til 2 år, hvilket giver dig en månedlig cash flow, typisk omkring $ 125 til $ 250 eller mere. Det kan dog være meget mere.
Det kunne være flere hundrede dollars, afhængigt af, hvad markedet Huslejerne er og hvad du kan forhandle med lejeren Buy