Før du sælger dit hjem, kender loven

Der er mere at sælge et hjem end at sætte et "Til Salg" skilt og venter for folk til at gøre tilbud. Hvis ønsker at sælge dit hjem, skal du være opmærksom på de mange lokale og statslige love og forskellige regler knyttet til salg af fast ejendom. Du har være vidende om fast ejendom kontrakter og kender hvert skridt involveret med hensyn til inspektion, økonomiske overvejelser, og juridisk paperwork.

For en ejendomsmægler kontrakt mellem to parter om at være lovligt, for eksempel, skal det have følgende elementer: 1) ved mindst to parter af sund sind i enighed af kontrakten - køberen og seller2) Retlig identifikation til at kontrollere juridiske underskrifter på alle paperwork3) Den korrekte adresse på ejendommen til sale4) Alle aftaler med hensyn til salg og løfter om betaling foretaget i skrivning og signed5) Egenskabsløse forståelse mellem køber og sælger, så hver er bekendt med betalingsplaner og andre overvejelser, der kommer til en forståelse med en potentiel hjem køber er én ting.

Når du overveje at gå den til salg af ejeren rute, skal du også være opmærksom på de mange love knyttet til at sælge et hus. Lokale og amt love kan variere alt efter hvor du bor, men der er mindst tolv værd at forske, før du lægger op dit tegn: Sælger oplysningsforpligtelser Love - Ifølge loven, er du forpligtet til at informere potentielle købere af skader eller andre problemer med hjem der kan påvirke dens værdi i fremtiden. Hvis huset vil være behov for et nyt tag i et år, eller hvis der er revner i fundamentet, der har brug reparation, er du forpligtet til at lade købere know.

Lead Base Paint Disclosure - Svarende til Sælger Disclosure, hvis blybaseret maling er blevet brugt i dit hjem, er du forpligtet til at informere alle potentielle købere af this.Federal Fair Housing Love - I overensstemmelse med afsnit VIII i Civil Rights Act, er det ulovligt at diskriminere en potentiel hjem køber baseret på race eller farve , køn, tro, nationalitet eller handicap. Disse love forhindrer afslag på et salg eller kursregulering af et hjem baseret på disse factors.State og lokale boliger Love - Din bestemt region kan have specifikke love om salg af boliger i området.

Det er varmt anbefale at forske eventuelle regler, der kan påvirke din evne til at sælge på din own.Advertising og Marketing Love - Hvis du planlægger at tage på reklame for dit hjem salg ved dig selv, kan du blive nødt til at være opmærksom på visse bestemmelser, der gælder til dit område. Hvis du placerer en avis elle