En stor del af de problemer på boligmarkedet i øjeblikket skyldes dårlige valg ved uuddannede hjem købere og skyggefulde praksis ved udlån virksomheder, der var på udkig efter en hurtig gevinst uden hensyn til den samlede effekt af disse ustabile realkreditlån ville have på de økonomis seneste problemer i Freddie Mac og Fannie Mae er i direkte resultat til det skrantende realkreditmarked. Låntagere betaler for andres fejl ved at betale omkring 10% mere i månedlige pant omkostninger.
Hvorfor de højere omkostninger for folk, der ikke har misligholdt deres egne betalinger? Disse yderligere omkostninger er svaret på den manglende tillid i markedet for fast ejendom. Med andre ord, ikke blot er nye realkreditlån mere knappe, de koster mere så godt, dobbelt ramme nye boligkøbere. Desværre er disse negative aspekter gøre noget for at stimulere stagnerende ejendomsmarked som en whole.
The omkostningerne ved at låne penge er steget som virksomheder som Fannie Mae og Freddie Mac har måttet låne penge på obligationsmarkedet til at betale for de nuværende realkreditlån, de har modtaget fra långivere. Som den negative økonomiske situation Fannie Mae og Freddie Mac opretholder, er de ekstra omkostninger filtreret ned til långivere ønsker at etablere et nyt hjem realkreditlån. Også, da det er dyrere for Fannie Mae og Freddie Mac for at få realkreditlån, vil det øge de samlede renter på realkredit som well.Last sommer, den 30-årige, fastforrentede realkreditlån var ca.
1,5% højere end renten på en 10- årige Treasury note. Nu, satsen er omkring 2,5% point og er steget 0,3% siden slutningen af juni alene som en afspejling af urolighederne i Freddie Mac og Fannie Mae.More og flere långivere er at stramme deres standarder, enten på grund af deres egen modvilje mod at få bragt ind i den nuværende realkreditlån rod eller på grund af nye statslige standarder, der vil højst sandsynligt diktere de nye regler.
Nogle af de nye standarder omfatter spærrede konti for skatter og en mere grundig gennemgang af den kommende bo