Hvis du har bare et par lejligheder eller enfamiliehuse, som du lejer så din ejendom manager skal have meget gode kommunikations- og kunde færdigheder når beskæftiger sig med dine lejere. Hvis din ejendom bedrifter er ret store så personale lederevner bliver meget vigtigt. Du vil aldrig få en ejendom manager, der er i et forretningskvarter kun for money.Small Real Estate Holdings ManagementMaintaining en 100 procent belægningsprocent er af afgørende betydning for de mindre fast ejendom manager.
Efter alt at have en 10 eller 20 procent ubesatte stillinger kan sætte dig i en meget stor negativ pengestrøm situationen meget hurtigt. Din leder bliver nødt til at holde dine huslejer besat og lejerne glade. Han eller hun bliver nødt til at ikke blive offer for en lejere hård held historie om, hvorfor lejen ikke blev udbetalt den time.Your manager vil også nødt til at være i stand til og villig til at tage sig af mindre vedligeholdelse problemer såsom maleri, VVS, el og snedkerarbejde.
Efter alt, vil administrere din ejendom ikke være et fuldtidsjob, og hvis din leder kan tage sig af mindre vedligeholdelse problemer selv, ville det gå langt i at opretholde et positivt cash flow.Medium Real Estate Holdings ManagementThe primære forskel mellem små og mellemstore fast ejendom bedrifter ledelse er hans evne til at styre uafhængige kontrahenter. Din ejendom manager vil ikke have tid til at gøre en masse af vedligeholdelsen selv.
Hvad du leder efter, er nogen, der kan udvikle et forhold til andre små virksomheder eller selvstændige entreprenører, der kan gøre det meste af vedligeholdelse på dine egenskaber, men ikke betale fuld pris for at service.Your fast ejendom manager vil brug for evnen til at se en vedligeholdelse problemet og afgøre, om problemet skal fastsættes højre væk, eller hvis det kan vente et par dage.
Hvis det kan vente et par dage så vil din ejendom manager bliver nødt til at indgå aftale med en af