jeg første gang hørte udtrykket "strategisk misligholderen" tilbage i begyndelsen af 2000 fra en af vores store service klienter, der blev udnytte vores arbejde flow teknologi til at forvalte deres stigende mængder kriminelle låntagere. Denne klient var i stand til at håndtere standard servicering af fakturering og samlinger; men når det kom til at gøre det hårde arbejde med at opspore låntagere, der var 90 dage forsinket eller større og proaktivt arbejde med disse låntagere for at se, om de kunne søge gældssanering gennem lån ændringer, de var utroligt mangelfulde.
De var ikke udstyret til at håndtere det stigende antal låntagere, der var begyndt at vise montering forfaldne som langt størstedelen af deres aktiviteter og infrastruktur blev forbrugt i jagter forbrugerne som indsamling agenter, ikke tilbyder løsninger til at holde folk i deres hjem. De fleste kriminelle låntagere var imidlertid kriminelle på deres afdrag på realkreditlån som følge af en trængsler som at miste deres job eller en nedskæring i deres arbejdstid.
Stigende arbejdsløshed og afdrag forfaldne begyndte at dukke op i afskærmning Filspåner og så boligpriserne begyndte en dråbe, der fortsætter i dag, tre år senere. Låntagere, der forblev strøm på deres pant forpligtelser fortsatte med at se priserne på deres hjem erodere. Og med långiver servicevirksomheder fortæller kriminelle låntagere, at de skal være mindst to eller tre måneder sent for at ansøge om et lån modifikation, nuværende låntagere efterhånden blev vred og apatisk; hvorfor blev regeringen tilbyder gældssanering udelukkende til nødlidende ejendomme og i nogle sjældne tilfælde endda tilbyder primære saldo på lånet reduktioner.
Som ejendom værdier fortsatte med at falde, bliver flere og flere låntagere, der var gør det rigtige og betaler deres regninger til tiden sad og så nødstedte boligejere belønnet med lån ændringer. Virkeligheden er, at kun én ud af syv låntagere har modtaget lån ændringer, men de nuværende låntagere fortsatte med at se meget mediedækning og reklamer, der foreslog alle og deres mor var at få en gratis tur på ryggen af de nødlidende ejendomme, der betalte deres regninger til tiden.
Forestil dig de millioner af husejere, der bliver mere og mere rasende, da deres hjem værdier fortsatte med at falde; dette er, når den strategiske misligholderen sigt begyndte at gøre sin vej ind i drøftelser statslige organer såsom Fannie Mae og Freddie Mac, de største indehavere af kriminelle realkreditlån i lande