000 pant betaling kunne nu stoppe betale pant, vent det ud for banken at afskærme og gå og leje det samme hjem i samme kvarter for halvdelen prisen på deres oprindelige pant betaling. Med ejendom værdier slippe mere end 50 procent eller mere i nogle områder til langt mindre end det, de skylder på realkreditlån, har strategiske defaulters mentalitet bliver mere mainstream. Faktisk Morgan Stanley vurderer, at 12 procent af alle husejere udøver strategisk misligholderen egenskaber tilbage i begyndelsen af 2000 med dette nummer på over 30 procent ifølge nogle undersøgelser.
Fannie Mae nylig annonceret nye politikker mod låntagere, der misligholdt deres realkreditlån, selvom de havde mulighed for at fortsætte betalingerne ved faktisk at gå efter disse låntagere lovligt ved at opnå mangelsygdomme domme og ryste dem ned for at betale på disse mangler. Selvfølgelig går efter strategiske defaulters er ikke en eksakt videnskab. Den gruppe, der beregner forbrugernes Fico scoringer er ved at udvikle metoder til at identificere dem, men med så mange millioner af husejere bliver strategiske defaulters håndhæve nogen form for sanktioner på enhver målestok er usandsynlig.
"Mortgage betalingsmønstre har flyttet, og nogle låntagere er med vilje misligholder deres realkreditlån, fordi de mener, det er i deres bedste finansielle interesser, og fordi de tror konsekvenserne vil være minimal," siger Dr. Andrew Jennings, chef analytics officer i Minneapolis -baseret FICO og leder af Fico Labs. "Før pant servicevirksomheder kan arbejde effektivt med potentielle strategiske defaulters, skal de først være i stand til at identificere dem.
" Med 35 procent af alle tvangsauktioner drevet af strategiske defaulters, i henhold til Chicago-Booth School of Business, er husejere surly afstivet for fortsat smerter i den langvarige boligmarkedet smelte ned. For de forbrugere, der ønsker information om vores ingen up-front fee online gældssanering programmer kontakte Debt Relief IQ på www.debt