Top 5 grunde til at investere i fast ejendom i stedet for papir Assets

0% af din købspris divideret med 27,5 år. For eksempel, hvis du køber en ejendom for $ 100.000, så $ 80,000 (afhængigt af værdien jord) afskrives over 27,5 år, hvilket betyder, at du får en $ 2909 skattefradrag på enhver indkomst, ejendom producerer. Så hvis du laver $ 8000 om året i lejeindtægt du kun betaler afgifter på ca $ 5000 i stedet for den oprindelige $ 8000, hvilket er enormt i forhold til andre investeringer.

(4) LEVERAGE- Sjældent kan du bruge gearing med papir aktiver til låne penge mod dem og øge dit investeringsafkast.

Ved brug af gearing, forudsat det gøres korrekt, kan du øge dit afkast. Med papir aktiver ved hjælp af gearing er yderst risikabelt, da der ikke er nogen kontrol. Det er derfor, finansielle planner og rådgivere vil fortælle dig gearing er risikabelt. Men det er kun risikabelt på aktiver, du har ingen kontrol over, eller når du i løbet af gearing uden at kigge på cash flow nøje efter renter og afdrag.

Hvis du køber det samme $ 100,000 ejendom (i punkt 3), men får en $ 80,000 lån på 5,5% i 30 år og sat 20% ned har du nu en månedlig betaling på $ 454 per måned efterlader dig med $ 213 per måned i positiv passiv cash flow ($ 8.000 /12 måneder = 667 $ - 454 $ betaling = $ 213). Det betyder på din $ 20,000 du gør $ 2556 om året eller et afkast af investeringen i stedet for en 8% afkast af investeringer på din $ 100000 12,7%. Brug gearing korrekt er en fantastisk måde at øge afkastet, hvilket er yderst nødvendig i en inflationær økonomi.

(5) CASH FREMLØB fleste papir aktiver ikke producerer positiv månedlige likviditet. Cash flow er alt. Når du investerer i de fleste papir aktiver du typisk investerer for kapitalgevinster, ikke pengestrømme. Kursgevinst formueindkomst har højere skatter og ikke give dig indkomst, når økonomien gør dårligt. Du kan nemt miste din investering eller en stor procentdel af det, ligesom vi så, da de fleste amerikanske pensionering og 401k konti mistede 40%. Hvis du investerer i cash flow, værdien af ​​ejendommen ikke noget.

Du ser dit investeringsafkast på cash flow og uanset hvad der sker i økonomien, du ikke er i fare for at miste aktivet eller din oprindelige investering. Du vil typisk se din likviditet kommer regn eller skinne selv med udsving i den generelle samlede økonomi. Men du er meget mindre modtagelige for økonomiske udsving, hvis du er forberedt. Ved at bygge din likviditet stream over flere aktivklasser vil du være i en langt bedre finansiel position, hvor dine månedlige udgifter vil