Hver marked er anderledes, og du kan hverken hvad de skal forvente, når du liste dit hjem til salg, og heller ikke gennemføre smarte strategier for at få dit hjem sælges uden at vide, hvad der foregår i dit.
3. Tour nærliggende Åbne huse.
Dit job, som sælger af dit hjem, er at præsentere en overbevisende pakke til købere - overbevisende nok til at gøre dem underskrive væk 30 år af deres liv, og langt de fleste af deres jordiske ejendele i bytte for dit hjem (kinda ups ante, ikke det?). For at gøre dette, det hjælper at komme inde i hovederne på dit hjem target købere. Og for at gøre det, er du nødt til at tænke, hvordan de tænker og se, hvad de ser
4. Formulere en plan:. I ABC rækkefølge. Samarbejd med din mægler eller agent til at sætte en handlingsplan på plads.
Sørg for at du tage fat: prisliste, liste dato, der viser arrangementer og ejendommen prep arbejde (se # 5 nedenfor), at din agent anbefaler, at du gør, før notering stedet. For at minimere stress af en noget uundgåeligt stressende oplevelse (dvs. sælge dit hjem!), Arbejde med din agent på Planer B og C nu, også! Hvad er det gennemsnitlige antal dage en bolig bliver på markedet i dit område, før det sælger (DOM)? (Tip: ikke se på dem, der aldrig har solgt, fordi du ikke ønsker at være en del af denne gruppe!) Beslut op foran, hvis dit hjem sidder på markedet for X antal dage med ingen tilbud, vil du sænke prisen til Y.
Også dækker alternative marketingplaner /køretøjer til dit hjem, og selv kalenderen, når du måske begynde at tilbyde transaktionsbeslutning incitamenter, ligesom lukning omkostninger kreditter, rente buy-nedture, kaster i personlige ejendele og endda gøre reverse tilbud om at købere, der har udtrykt interesse, men kan ikke synes at komme væk fra hegnet.
På et tidspunkt langs tidslinjen, omfatter en pause, hvor din agent kan interviewe købers mæglere, der har vist dit hjem til at indsamle køber feedback, så du kan selvfølgelig rette dine prissætning, markedsføring eller mellemstationer strategier i overensstemmelse hermed.
5. Do din prep arbejde - fix og pre-pack. Hvis du er sikker du sælger i 2011, og ønsker at sætte din ferie vacay tid til god