Sådan køber ejendom i Costa Rica
- Først og fremmest skal du finde en god advokat, som du kan stole på, samt en god notar, som du kan stole på. Deres kompetence vil sikre, at din transaktion går glat.
- Før du køber ejendom, kontrollere og se, hvis ejendommen har tilbageholdsret eller behæftelser (kaldet "gravámenes"). Have en advokat kig ind i det, før du foretager din beslutning om at købe.
- Kontroller det nationale ejendom register (kaldet "Registro Nacional de la Propiedad") for at se, hvis ejendommen er opført der.
Det er vigtigt, at den ejendom, som du ønsker at købe, er i det nationale register. Få en kopi af ejendommens registreringsdatabasen
- Guaranty Depositum:. Du bliver nødt til at betale en garanti depositum, så alle de advokater, notarer og andre involverede parter ved, at de vil blive betalt.
- Hent en tilladt anvendelse plan (kaldet en "plano de uso"). Bør gives Dette kort fra den kommune, hvor ejendommen ligger.
Det skal vise et kort over ejendommen og forklare mulige anvendelser og forklare grænser såsom højden af konstruktionen samt mængden af jord, at du er nødt til at forlade åbne for transit.
- Overvej en titel garanti. Det er muligt, at der kan være juridiske problemer. Du vil måske en titel garanti, der vil beskytte dig mod eventuelle hæftelser på ejendommen såvel som problemer med dokumenter, der er indgivet. Det er en slags forsikring, som du bør helt sikkert overveje.
- Undersøg området. Se, om der er nogen planlagte opførelse, der kan påvirke din ejendom.
- Kontroller, hvordan planlægning love (kaldet "leyes de Planificación") vil påvirke din ejendom. På dette tidspunkt, er det godt at tale med en advokat.
Denne artikel er på ingen måde komplet, så sørg for at drøfte med din costaricanske advokat hvordan vi kommer videre. Om nødvendigt, få en oversætter, så du kan være sikker på at forstå alle detaljerne involverede. Held og lykke og nyd din nye ejendom i Costa Rica.
