stater, som Californien, gerninger tillid er mere udbredt end realkreditlån. Det er vigtigt at lægge mærke til her, at når en låntager går til at underskrive lånedokumenter, er de sjældent tænker forskellene i afskærmning proces. Så mange mennesker for nylig har lært, hvis du står over afskærmning, kan du bruge nogle ekstra tid til at gemme dit hjem.
De forskelle i afskærmning proces er den væsentligste forskel mellem de to dokumenter, og bør undersøges grundigt
En pant afskærmning går typisk sådan her:.
- indlevering af litispendens
- anmeldende af junior pant indehavere
- dommer anmeldelser sag og problemstillinger et dekret for afskærmning
- genansættelse stadig muligt indtil auktion
- ejendom solgt til offentlig auktion (sheriffens salg)
- indløsning nogle gange muligt under ret til indløsning periode
- vinder af auktionen bud får certifikat for salg, indtil retten til indløsning periode er overstået.
- auktion vinderen får sherif gerning og fuld kontrol af ejendommen
- eventuelt overskydende (efter gælden er betalt) overskuddet går til den oprindelige låne.
En gerning af tillid afskærmning ville sammenligne med det som dette:
- ingen retssag, hvis arkiveres
- påkravsmeddelelse
- meddelelse om salg
- genansættelse muligt indtil administratorens salg
< li> ingen ret til indløsning periode
- vinder af administratorens salg får en administratorens gerning som eliminerer alle de oprindelige låntagers ret til ejendommen
- overskydende provenu går til låntager
< p> I sidste ende, hvis en låntager ikke betaler gælden til långiver, långiver tager ejendommen.
Forskellene mellem gerninger tillid og pantebreve kan gøre en stor forskel for dig, eller meget lille forskel, afhængigt af din personlige situation. Det er derfor, det er vigtigt for dig at se på dine specifikke finanser, indtægter og planer for fremtiden.
