Er det svært at være en udlejer?

Alle starter i det små, når de bliver en udlejer (og måske den person aldrig beregnet til at blive en udlejer i første omgang), men efter at de har haft mulighed for fuldt ud at forstå den idé om at tjene penge på andres indsats uden at sætte frem meget arbejde (hvis nogen) at høste fordelene, vil de i sidste ende ønsker at udvide. Jeg ved sikker gjorde jeg. Jeg købte 1 enkelt familie hjem i slutningen af ​​2007, efterfulgt af 4 flere steder i 2008 og nu på vej ind i 2010, jeg i øjeblikket ejer 38 udlejningsejendomme (2009 har været en eksplosiv år med vækst for mig).

Det var det år, jeg endelig begyndte at tænke klart og besluttede at leje en ejendom manager. Det er svært at forestille sig dette, men jeg gøre mindre nu, hvor jeg har en ejendom manager med 38 udlejningsejendomme, end da jeg havde kun én ejendom tilbage i 2007, at det lykkedes mig selv.

Du behøver ikke at bekymre dig med al den viden om almindelig værk omkring ejendommen, ligesom fastsættelse toiletter eller ændrer låse.

Vide, hvordan man udfører disse rutineopgaver kan spare dig nogle penge upfront, når du lige er startet ud, men prøv ikke at lade din uvidenhed om disse rutineopgaver stoppe dig fra at hoppe ind i forretningen. Til sidst, du ønsker at arbejde dig op til en plads i denne branche, hvor du ikke længere behøver at bekymre sig om at reparere de egenskaber, selv. Det er, hvad din ejendom manager job ansvar vil være. Han vil ansætte de entreprenører, der er nødvendige for at gøre reparationer for dig, hvis han ikke kan reparere problemet selv.

Faktisk ville jeg selv foreslå dig, at du prøver at finde ejendomme, der cashflow godt nok, hvor du ikke engang behøver at spilde din egen tid i første omgang, når noget tårer op. Dit nummer et fokus i denne branche bør være at finde ejendomme, der cashflow godt og at se til deres brugsret, efter du har købt dem.

Så gør jeg synes det er svært at blive eller faktisk være en udlejer?

Bestemt ikke.

Andre end at tale et par gange hver måned med min ejendom manager over telefonen om forskellige emner, der vedrører industrien, må jeg sige, det er formentlig en af ​​de nemmeste job at være i. Nu er jeg måske synge en anden melodi, hvis jeg var de "gøre det hele selv" type udlejer. Jeg gyser at tænke på at styre disse egenskaber af mig selv og arbejder på fuld tid. Jeg er helt sikker på, jeg ville ikke have haft meget tid til noget andet.

Jeg ville ikke have været i stand til at købe så mange egenskaber, hvis det ik