Er tvangsauktioner mere en sikker ting? Ja. Banken har gjort et Broker Pris udtalelse (BPO), sætte en pris, gjort et par reparationer, og sætte det på markedet.
En kort salg er mindre, mindre sikker. Hvis der kun er én bank, odds for at få tilbuddet godkendt er 50-50; to långivere 25-75, en 75% chance for at arbejde mod køberen.
Med tre långivere, det er næsten umuligt. Derfor er mange købere undgå eller forsøge at undgå korte salg. Det med det faktum, at en långiver kan underholde andre tilbud kommer ind senere. Købere ønsker ikke at vente kun to til tre måneder at få at vide ked dette tilbud kommer ikke til at arbejde for banken.
Så tager alt i betragtning, nemlig pris, svært, og vished, bank ejet salg (REO) er "bedre" end korte salg.
Mit råd til købere er at gå med en regelmæssig salg først, en egenkapital salg, og en afskærmning sekund.
Hvis der er et hus, der købere virkelig, virkelig, virkelig nødt til at have, og det er en kort salg, så er det. Gå efter det. Dette er den tredje mulighed. Der var en fyr, der ønskede at udvide sin virksomhed rummet; når et hus ved siden af sin virksomhed kom op som en kort salg, købte han det, fordi det gav mening. (Selvfølgelig skal prisen være attraktiv.)
Erhvervsejendomme lån:? Nærmer Commercial Lender