This Colorado Springs artiklen rapporter: Der er flere nøgler til processen, men en af de vigtigste er at kontakte låntagers långiver. Det er meget lettere, når långiveren er lokal. Ellers ender du bruge timer forsøger at opspore lån oplysninger - og endnu mere for at få de nuværende hjem værdier, offentlige registre eller at arbejde gennem lån tjener companies.Short salg er et alternativ til afskærmning. De sælger ejendomme for mindre end hvad der er skyldige af boligejer. De tilbyder långiver omkring 80% af ejendommens værdi, hvilket naturligvis er bedre end at miste helt ud.
En afskærmet hjem står over for udfordringer. Bankerne har brug for at genetablere sin værdi. Hvis hjemmet er beskadiget, skal de betale for reparationer. Mægler kommissioner er ofte høje, og det kan tager mange måneder eller endda år at sælge ejendommen igen. Korte salg, så giver banker muligheder. Men det tager en stædig ejendomsmægler til at sætte tilbud together.
Tiffany Lachnidt, team leder af Distinctive Group, en Keller Williams Real Estate affiliate, blev trukket med hovedet først ind i nød- transaktioner i 2007, hvor en investor-klient bad hende om at liste og sælge syv beboelsesejendomme står afskærmning. "Vi fik dem alle solgt inden for et år," sagde hun. I hvad synes at repræsentere den nye "norm," halv hendes forretning består af hjem i fare for afskærmning, bank fast ejendom ejet hjem (REOs) eller korte sales.Short salg kræver ofte ejendomsmægler til at arbejde hurtigt og effektivt.
Hvis långiver ikke er lokal, behøver mæglere til at lægge pres på långivere til at give lån og ejendom oplysninger. Når oplysningerne er erhvervet, den ejendomsmægler skal fuldføre lånet indsendelse pakke. Så transpires en delikat balancegang. Ejendomsmægler skal bestemme, hvornår og hvis en fast ejendom advokat er påkrævet, svare på spørgsmål om vurderinger af første, anden eller mulige endda tredje gang realkreditlån, og tiltrække potentielle købe