Den Afventer Ejendomshandel Retssager Standard I Arizona

litispendens har mindst en sandsynlig chance for at lykkes under retssagen, er en fremragende regel. A litispendens bør ikke bruges som et våben af ​​købere til at binde op egenskaber og afpresse indrømmelser fra sælgere. Derfor vil Arizona appelret eller Arizona lovgiver forhåbentlig ændre Evergreen Wests regerende i fremtiden og etablere en højere standard, der kræver en køber at bevise den sandsynlige gyldighed en litispendens i begyndelsen af ​​litigation.

Note: Selvom litispendens er styret ugyldig, vil enhver køber med konkret kendskab til tvist titlen ikke beskyttet, hvis den oprindelige køber vinder retssag. Desuden er sælger forpligtet til at videregive denne titel tvisten for enhver køber, og hvis sælgeren har fundet en passende videregive, vil enhver køber har konkret kendskab til tvist titlen. Derfor, som et praktisk anliggende, selv om litispendens er styret ugyldig, et salg af fast ejendom vil kun være gyldig, hvis sælgeren ikke videregive og køber ikke har nogen konkret kendskab til tvist titlen.