Sælge dit hjem kan koste dig masser

t af salgsprisen. (For en $ 100.000 hjem, ville det være $ 1.000 til $ 1.500.) Afsluttende omkostninger omfatter også: Titel søgning for at afdække historien om ejerskabet af ejendommen og eventuelle tilbageholdsret, hæftelser, overgreb eller servitutter det kan have. Titel forsikring for at beskytte långiver og ejendomsejere fra krav mod ejerskabet af ejendommen, der ikke var oplyst i titlen-forskningsrapport. Undersøgelse for at identificere de fysiske grænser og karakteristika af ejendommen, herunder eventuelle konstruktioner, brønde, hegn, og nytte servitutter.

Optagelse gebyrer til regeringens optagere kontor, der fastholder de officielle offentlige registre af ejendom ownership.Prorated ejendomsskatter servicegebyr, såsom trash collection.Transfer skat pålægger nogle statslige myndigheder, når en ejendom skifter ejer. Nogle gange refereret til som "doc frimærker" på grund af de porto-lignende frimærker, der er fastgjort til et dokument for at angive betaling af tax.Buyer pant-lånegebyrer, i de fleste stater, der traditionelt er betalt af sælger. Anslår 1 procent til 1,5 procent af lånebeløbet. (På en $ 90,000 prioritetslån, regne $ 900 til $ 1350.

) Fast ejendom provisionen kan nemt være din største udgift; er det normalt en procentdel af salgsprisen. Hvis du angiver dit hjem med en ejendomsmægler, forvente at skulle betale mellem 6 procent og 7 procent af salgsprisen ($ 6.000 til $ 7000 for en $ 100.000 hjem). Hvis du sælge huset selv, men du acceptere tilbuddet om en køber bragt til dig af en ejendomsmægler, vil du sandsynligvis nødt til at betale halvdelen af ​​gebyret, eller 3 procent til 3,5 procent af salgsprisen ($ 3.000 til $ 3500 på en $ 100,000 hjem).

Selvom du kan begrænse dine salgsomkostninger ved i salgsaftalen det maksimale beløb, du vil betale mod købers pant omkostninger og andre lukning gebyrer, din aftale med den ejendomsmægler er en separat contract.Of Selvfølgelig kan du annoncere hjem selv og finde en køber dig selv, og betaler intet til ejendomsmæglere. Men som du kan se, at sælge dit hjem er stadig en dyr virksomhed. Hvis du ikke har fået nogen penge til overs, og du har brug for at sælge dit hjem hurtigt, bør du overveje private hjem salg.