So lad os tage et kig på nogle muligheder en lille investor har til rådighed. Det kan enten være en velsignelse eller en forbandelse afhængigt af den måde, du nærmer dig den mulighed. De købere, sælgere og investorer er deal beslutningstagere og ligesom et skakspil, de strategisk ændre deres metoder som ingen søger at betaler for meget eller tabe på en investering. Ligesom aktiemarkedet, ideen i fast ejendom investerer er at tage de andre fyre money.There er muligheder for fast ejendom investerer, herunder bare købe en REIT fra en børsmægler eller online med en rabat mægler.
Det er muligt at købe de fysiske egenskaber selv eller købe et notat fra en investor, der ønsker at likviditet til at drage fordel af en anden opportunity.Even de fysiske egenskaber, du kan investere i variere på mange måder. Det kan være alt fra en uudviklet pakken til en multi-familiens indkomst ejendom. Nogle er interesseret i nødlidende ejendomme. Afhængigt af det område af landet og zoneinddeling af lokaliteterne, er disse egenskaber snuppet op af udviklere og generelle entreprenører. Den enkelte udvisninger stå meget af en chance.
Jeg sad i Morris County, NJ domstol og overvågede en tvangsauktion, hvor banken spurgte $ 39,000 og det vindende bud var $ 390,000! Der var flere entreprenører byder mod hinanden (dette var tilbage i 2003), og det var tydeligt, at de planlagde at i høj grad udvide hjemmet og videresælge det inden for et par måneder. Her i Florida, er der mange begrænsninger med hensyn til, hvordan et hjem kan udvides, så denne mulighed har sine ulemper.
Men der er situationer, hvor en afskærmning kan være en god investering, afhængigt af købsprisen, udgifter til forbedringer, kapitalomkostninger, og den tid, det har at blive gennemført, før de sælges eller udlejes. Så viden om gensalgsværdi eller den nuværende lejemarkedet er afgørende. Der er en anden måde, at ejendomme bliver tilgængelige, og det er gennem skifteretten processen. Ikke at ma