Den første måde at øge cash flow er at hæve lejen. Salg
Lejere indse, at udgifterne til drift og korrekt vedligeholdelse af huset stiger hvert år, og de vil acceptere en rimelig pris -of-levende stigning mindst en gang om året.
Den anden måde at øge cash flow er at sænke dine driftsomkostninger.
Forbered en simpel budget hvert år og se på hver enkelt af din nuværende udgifter.
For eksempel, hvis du ikke inkluderer vand regningen eller elregning som en del af lejen, se på måder at skære disse udgifter ved at erstatte lavt vandforbrug toiletter og brusere, ændre termostaten til en programmerbar én, erstatter græs i områder hvor du kan og erstatte med træer, buske og blomster
Den tredje måde at øge cash flow er at få din lejer betale for offentlige omkostninger.
Hvis du ejer en ejendom eller flere ejendomme sikre, at hver lejer betaler for deres egen energi. Kontakt din lokale nytteværdi og vandselskab til at oprette separate målere for hver lejer.
Der er intet incitament for en lejer at spare, hvis disse regninger er en del af lejen.
Den fjerde måde at øge cash flow er at appellere dine ejendomsskatter.
Hvert år dit hus og jord er vurderet af forskellige statslige organer. Jo højere vurderede værdien af din ejendom, jo højere din ejendomsskat regningen. Følg procedurerne givet til dig, når du modtager din skat vurdering af din ejendom.
Den femte måde at øge likviditeten er at reducere omsætningen.
Tag dig tid til korrekt skærm og vælg din lejer og se efter en person, der har til hensigt at bo i lang tid. Behandling lejere respektfuldt og reagere hurtigt på deres rimelige anmodninger fører til længere lejemål.
Den sjette måde at øge cash flow er at refinansiere din leje ejendom.
Refinansiering er simpelthen at tage ud et andet lån til at erstatte den, du i øjeblikket har på din leje ejendom. Hvis renten er tilgængelige på nye lån for tilsvarende udlejningsejendomme falder under din nuværende lån rente, kan du være i stand til at refinansiere.
Den syvende måde at øge din likviditet er at tilbyde en lejekontrakt mulighed.
En leasingkontrakt mulighed er en aftale, der gør det muligt for lejeren ret til at købe det leasede ejendom til en forudbestemt pris for et bestemt tidsrum. Lejer er i stand til at blive en boligejer selv om han /hun er kort på penge til en udbetaling.
Den ottende måde at øge cash flow er at opgradere din udlejnin