Du behøver heller ikke bekymre sig om realkreditlån eller kreditvurdering, da alle disse skal arrangeres af køberen af ejendommen. Da du kun vil spejlvende ejendommen, kan du ikke brug for at ansætte nogen entreprenører til afvænning ejendommen. Du vil kun blive spejlvende ejendom på og som den er-hvor-er basis. Hvis du forsøger at samle op pre-afskærmning egenskaber, så de kunne være fysisk i dårlig form på grund af manglende evne til sælgeren til at vedligeholde det i god stand.
Problemet med sådanne egenskaber kan være, at de kunne se så slemt, at ingen køber ville være interesseret i at købe det. Således vil du også brug for ydelser fra en effektiv entreprenør til at korrekt beregne omkostningerne ved reparationer på hjemmet. Dine investorer bør hovedsageligt være rehabbers villige til at påtage sig denne opgave, så du ikke investerer din tid, penge og indsats i rehabbing. Du bliver nødt til at identificere den rigtige ejendom, der kan købes på under markedsrenten priser, for at kunne vende egenskaber.
Da dine købere vil være investorer også, ville de også ønsker at tilføje på deres fortjenstmargen før sælge det til en vordende boligejer. Således vil du nødt til at tilstrækkelig motivere sælger til skille sig af med hans /hendes hjem på dine priser. Du skal indtaste de kvarterer, hvor efterspørgslen efter ejendomme er høj, og chancerne for prisudsving er lave. På denne måde, vil du have mange potentielle købere, der kunne være interesseret i at købe ejendommen.
Det centrale er, at alle de tre faktorer, nemlig sælger, ejendom og køber bør falde på plads med perfekt timing, hvis du har brug for at trække på en succesfuld flip. For at gøre det, du har brug for at sprede dine fangarme vidt og bredt. Holde kontakt med en hær af fast ejendom mæglere, agenter, bygherrer, investorer, långivere og banker, for at få en stabil forsyning af ejendomme til at købe og flip.
Din fortjeneste vil afhænge af din købspris, placeringen af ejendommen, pant stilling af denne og til