Men selv om Spanien er et godt sted for ejendomsinvestering det betyder ikke, investorer bør ikke være på vagt om muligt ruin af handelen, fordi alt kan ske. Desværre er der også svig fast ejendom forhandlere, der opererer på markedet i Spanien i dag, og deres mål er udenlandske investorer. Således at kende de grundlæggende krav og regler for at købe ejendom i Spanien er nødvendig, fordi køberen kan være i stand til at undgå at blive duped.Confirmation og Pre AgreementThe første dokument, der bør anmodes før de køber ejendom i Spanien er Nota simple informativa.
Dette er et dokument, der kan rekvireres fra Property registreringsdatabasen, og det giver ud vigtige oplysninger om den ejendom, som er til salg. Tilfælde som om ejendommen har en historie af ubetalte forpligtelser, eller gør det virkelig tilhører den person, der sælger det, eller hvis beskrivelse af ejendommen på de dokumenter matcher med den aktuelle ejendom. Efter at sikre, at alt er lovligt, og at aktivet er faktisk i god form, den næste ting, der bør ske, er præ aftale, og dette går mellem køber og sælger.
I at købe egenskaber, er det meget vigtigt at have kontrakten, selv før den offentlige gerning er juridisk færdig. En præ aftale kontrakt behøver ikke at være en meget specifik kontrakt, men kan bare være en simpel dokument, der bekræfter sælgeren, at han virkelig er at sælge ejendommen i god faith.Mortgage, Notarius certificering, og TaxesAfter tager sig af pre aftale, færdiggøre af kravene til banken for realkreditlån er dem, der skal være gennemført.
De normale dokumenter, der normalt kræves af banken er arbejdsmiljøet kontrakt køberen, registrering af de sidste tre lønsedler modtaget senest selvangivelse, bevis for, at den propertys skat allerede er afgjort, og selvfølgelig den præ aftale af sælger og køber. I at købe ejendom i Spanien, er der tilfælde, hvor køberen ikke kunne modtage et realkreditlån fra banken på grund af nogle problemer. I situationer som denne, en taksator, eller tasador skal indgå i uda